南方日报讯（记者／吴帆）12月11日，中国指数研究院发布《2016年11月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。报告显示，11月，珠海新建住宅样本均价为19564元/㎡，环比上涨0.57%。为今年以来最小涨幅。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12938元/平方米，涨幅较上月回落0.77个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7342元/平方米，环比涨幅较上月回落1.71个百分点。

报告指出，10月热点城市密集出台调控政策并取得初步效果，11月上海、深圳、武汉、南京、杭州、福州、成都、天津、石家庄等城市进一步出台各类政策平稳市场预期，楼市调控效果得到巩固并不断深化。从需求端来看，重点城市住宅成交量继续呈现环比下行态势，部分城市降幅扩大；从供给端来看，房企推盘规模也有所减少，新推项目定价继续低于预期水平；从价格来看，11月百城整体价格环比涨幅回落至0.88%，多数城市价格更趋平稳。

中国指数研究院预计，年末市场交易规模有望继续回落，加之政策调控效果的持续显现，房价走势将进一步趋稳。

在房价增速明显回落的同时，珠海11月住宅网签量也明显萎缩。珠海商品房预（销）售专网数据显示，11月份珠海共网签住宅1913套，环比10月份的5350套下跌64.2%。11月的住宅网签量也是珠海今年以来的最低值。

据悉，珠海10月发布房地产调控政策以来，采取了包括限购、限贷和一房一价的明码标价等措施，使珠海楼市持续降温，市场进入冷静期。

【来源】南方+客户端原创

【采写】记者 吴帆