近日，关于珠海楼市的前景问题，本地论坛香山网出现了两篇帖子，一篇题为《珠海人口变化告诉你，珠海房价已经到头了》，另一篇则为《不要赚最后一个铜板，不要赚了指数不赚钱----给打算卖房的朋友们几句忠告》，引起了本地网友的广泛关注。两篇文章一共获得了近4万的点击量，以及近600条回复。超八成本地网友认为，珠海的房价还会继续上涨。

i现场：珠海房价是否到头，两位网友各抒己见

网友卓卓不休在《珠海人口变化告诉你，珠海房价已经到头了》一文中认为，房价的跌涨最终肯定会与人口的增长挂钩。“深圳房价暴涨的基础是人口的暴涨，因为房子为人所用，有了人就有了一切。深圳新增加的60万人，无论他们是买房还是租房都需要消耗房子。房子有了人才有意义。全国的房子都是跟着人口走，这是没有例外的，东北为什么房价跌了？就是人口流失了。你们不要不信邪，你能找出任何一个城市的房价和人口是背离的么？不会存在这样的城市。”

“珠海最大的问题是人口基数少。”他在文章的结尾不无担心地写道。

网友猪哥哥在另一篇文章中则看好珠海楼市远景，但他认为近来可能会有一些市场调整，劝珠海人近期出手要谨慎。他表示，“看楼市行情，一定要关注二手房，只有二手房才能真实地反映市场。近期二手房开始出现拉锯战，卖家惜售买家犹豫，正如那位深圳来的网友说的，趁此恐慌之际，许多歪瓜裂枣的二手房出现了趁火打劫的现象，最终他表示暂时先观望一段。”

他展望，珠海楼市的拉锯战至少还要维持半年以上，建议打算卖房的人回顾一下小区及周边的房子，比去年同期有没有上涨达到50%，如果达到了短期就别期望值太高了。“深圳那样的城市，去年50%的涨幅之后也遇到获利回吐盘的抛压，近期小幅下跌，珠海的二手房难道直接翻番才调整？那只是自欺欺人。”

i调查：超八成网友看好珠海

绝大多数本地网友对卓卓不休的观点不以为然，认为“人口论”唬不住珠海人。

网友“自然醒的懒猫”代表大多数本地人提醒他，“外来人口你不算吗？澳门来珠海购房的，北方来珠海养老安老的一波接一波，单单靠珠海的人口哪里能支撑得了现在高居不下的房价？”卓卓不休自然不服，反问道：“我不理解为什么北方人养老不去广西北海，房价珠海三分之一，物价便宜，还有漂亮海滩……”

更多的网友觉得这一点不奇怪，有的说，“珠海交通方便，可以养老，又可以出去玩，广深港澳，一两个小时就可以到了，去其他地方也方便”，有的说，“从地理位置上看我觉得北海和珠海完全没有可比性” 。还有人则详细分析了沿海各城市的现状，得出结论“感觉定居各项指标优秀的就是厦门和珠海，尤其是珠海没有本地人和外地人一说，都是外来移民，更包容。”

另一边，本地网友对“猪哥哥”观点的态度则支持得多，同样是“然醒的懒猫”，他在回帖中支持了“猪哥哥”的意见，表示“有道理，如果唐家、高新区配套跟得上，2年后翻番不是问题。”网友“鲁达”附议“自然醒的懒猫”：“我也是看好唐家，现在唐家除了格力海岸那边的楼盘，别的还是有上升空间的，翻番我不敢说，再升50%还是有希望的。”更多的网友则把猪哥哥奉为楼市专家，认真地请教起如何在珠海买房置业的问题。

i声音：

箫竹吟风：不能只看珠海人口流入少，另一方面是珠海市区房子也很少（西区不算），西区的房价可能有泡沫，市区和横琴倒真不好说。

Synswill：珠海新房基本没有库存了，还好目前只增长这么点人口，如果以后人口加速增长，房价会去到哪里？现在深圳人口不是一千万，而是两千万了，人口必然因为高房价而分流到珠海。

15992695315：珠海的房子是全国人民买！

痕呼呼：楼主觉得会跌我就放心了，抓紧继续买，嘿嘿……

（珠海特区报 姜涞）