2020年9月16日全市新房住宅成交信息（单位：套）

全市203；宝安40；福田2；龙岗48；罗湖0；南山2；盐田0；龙华50；坪山10；光明44；大鹏新区0；深汕7。

1、楼盘动态

9月16日消息，深圳三个住宅楼盘将在近期销售，总价介于282万-1500万/套，合计可售房源1222套。另据多名市民反应，9月16日开盘的电建洺悦府当天卖完。详情请戳>>>

越秀和樾府公布了销售方案

9月16日，越秀和樾府于微信公众号“越秀深圳”公布了销售方案及诚意登记说明，并计划于9月26日开盘。根据方案，此次共推售274套住宅，一次性推出，包括建筑面积110 m²、115 m²和140 m²三种户型。预售证号为:深房许字（2020）宝安014号，笔者查询发现，截至发稿时，在政府主管部门官网尚未发现公示房源。

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碧湖春天东花园获批预售

9月16日消息，据深圳市市场监督管理局公示，碧湖春天东花园获批预售，共备案377套住宅；深圳房信网数据显示，建面约71-136㎡，均价约3.83万/㎡（含装修），单价区间在3.5-4.3万/㎡，总价区间在282-580万/套。开发商暂未公布开盘时间。

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远洋天著华府公示销售方案

9月16日晚，位于南山西丽的楼盘远洋天著华府公示销售方案。

公示显示，本次推售项目为远洋天著项目，包含栋A、B、C座，共571套建筑面积约100-162平住宅，9月20日线上公证摇号，同时线下选房。另据深圳市市场监督管理局公示，该批住宅房源已取得预售，备案单价介于7.6-9万/㎡，总价800-1500万/套。

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2、监管部门要求试点房企每月15日前提交监测表，共涉8项财务指标

据财联社9月16日消息，融资“三条红线”已在参与此前央行、住建部座谈会的12家房企试点实施，财联社记者独家获得的一份监管部门下发的《试点房地产企业主要经营、财务指标统计监测表》显示，监管部门要求试点房企每月15日前提交这一表格，该监测表共涉8项财务指标，分别为剔除预收款后的资产负债率、未剔除预收款的资产负债率、净负债率、现金短债比、权益口径购地金额、权益口径销售金额、近三年经营活动产生的现金流量净额是否连续为负、有息负债，其中涵盖了融资“三条红线”指标。

3、深汕特别合作区首个人才住房项目封顶

9月16日消息，据深圳市深汕特别合作区城投公司透露，该区首个人才保障性住房项目——深耕村近日全面封顶，已经转入室内精装修阶段，将按计划交付入伙。该项目总投资额约21亿元，占地面积约5.4万平方米，共有2502套住房，同时配套建设2.1万平方米的特色商业街区，3700平方米的公立幼儿园，拥有良好的居住环境和综合配套。

4、规划57万平，坪山坑梓一城市更新单元列入计划

坪山区坑梓街道新兴街片区城市更新单元项目被列入《2014年深圳市城市更新单元计划第一批计划》。《坪山区坑梓街道新兴街片区城市更新单元规划》已经坪山区2020年第5次城市更新业务会审批通过。

该更新单元位于坪山区坑梓街道，东临白石路，西临龙兴南路，南临坪山大道，北临深汕高速；更新单元用地面积为173103.1㎡，拆除用地面积159082.1㎡，开发建设用地面积85942.4㎡，规划容积为570000㎡，规划容积率6.6。申报主体为深圳市承翰投资开发集团有限公司。

5、超24城再出楼市新政:调控趋紧成主流，金九银十受影响

今年被两次约谈后，成都出台了“房产新政15条”，成为全国第24个发布调控政策的城市。据中原地产研究中心统计数据显示，从7月开始，已有超过24城发布累计30次楼市调控政策。业内人士分析，本轮房地产调控大部分城市的政策力度有限，包括成都等房价明显上涨城市，调控力度难以全面抑制市场上行，料“金九银十”房价将继续上涨，但涨幅放缓。

6、房天下发布9月房价地图:41个大中城市二手房价格环比上涨

9月16日，房天下发布9月房价地图，对70个大中城市二手住宅价格挂牌价数据进行环比对比。对比发现，2020年9月，全国70个大中城市二手住宅价格，41个城市环比上涨，29个城市环比下跌，相比8月上涨城市增加了3个。

7、北京非学区、非核心区域的部分二手房出现降价现象。多位中介透露，临近四季度，很多贷款都面临放款周期变长的问题，不少业主着急拿到全部房款，降价急售。

【整理】冯少文

往期《深圳楼市早7条》

9月16日:“715楼市新政”满俩月：深圳新房更火热？

9月15日：专家:今年楼市“金九”恐难再现

9月14日：央行：深圳8月“住户部门中长期贷款”同比增加101.17%

9月11日：2.3万/平，宝安一安居型商品房获批预售