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9月17日上午，南方+报道了南山楼盘远洋天著华府公示销售方案，表示仅针对6月25日-9月15日已到访现场并办理验资客户的购房者进行房源销售的消息。

9月17日上午，笔者从深圳市住建局官网获悉，日前取得预售证的远洋天著华府所有房源显示“区局锁定”。

根据住建局解释，“区局锁定”指房屋处于限制状态或开发商存在违规行为，导致售房系统被区局锁定。

对此，南方+询问到的主管部门相关知情人透露，该楼盘开发商9月16日发布的销售方案不合适，有失公开公平原则，所以被政府锁定楼盘并要求整改。

笔者注意到，16日晚间“深圳远洋天著华府”公众号发布的销售方案已经删除。

此外，据楼盘销售给购房者的信息显示：认筹系统全部对外开放，所有符合购房条件的客户都可以注册上传资料做认筹。

随后，笔者通过开发商指引，已能顺利完成注册。而此前，据市民反映，未能成功注册。

由此可见，开发商或已放宽销售对象，调整销售规则。

9月16日晚，位于南山西丽的楼盘远洋天著华府公示销售方案。

公示显示，本次推售项目为远洋天著项目，包含栋A、B、C座，共571套建筑面积约100-162平住宅，9月20日线上公证摇号，同时线下选房。另据深圳市市场监督管理局公示，该批住宅房源已取得预售，备案单价介于7.6-9万/㎡，总价800-1500万/套。

远洋天著位于大学城地铁站旁的远洋天著华府，占地38954㎡，建面244037㎡。项目由7栋住宅组成，分为东、西两区。远洋天著华府原为众冠时代广场的二期，众冠时代广场（一期）也是由远洋代建。

在本轮销售中，开发商将购房者分为有无房人群、有房人群，并优先无房者，且名下在深圳无住宅性质住房的家庭购买。

值得留意的是，开发商还对购房资格做进一步限制，仅针对2020年6月25日-9月15日，购房人本人到访现场并办理验资的购房者。

据了解，715新政后，深圳新楼盘的销售方式上不断升级。其中:

7月27日，恒大城优先无房者选房；

8月16日，华强城积分摇号选房；

8月30日，招商臻府无房、有房两类人群摇号选房；

9月15日，光明电建洺悦府线上公证摇号，且分无房、有两房人群，最终买家均为无房者。

【撰文】冯少文