2020年9月15日全市新房住宅成交信息（单位:套）

全市202；宝安26；福田0；龙岗47；罗湖0；南山0；盐田9；龙华51；坪山2；光明67；大鹏新区0；深汕0。

1、深圳新房轮番上扬，二手房降温明显

深圳“715”楼市调控落地两个月整，二手房市场明显降温，但新房市场似乎并不受影响，甚至比从前更加火热了。近段时间以来，深圳新房项目轮番上场。最近一周时间，已经有7个新盘拿到预售证，仅9月潜在入市新盘就有近24个。成交量方面，8月深圳新房住宅成交4076套，创今年以来的单月新高。深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，上周深圳二手房网签2237套(含自助网签)，这一数据在前两周分别为1643套和1690套。而在7月，甚至出现单周网签量超过10000套的情况，可以看出新政威慑力仍在持续，此前过热的市场环境有所降温。

2、深圳上周一手住宅周成交量罕见越过千套大关

深圳楼市在上周内出现了一些明显变化:一手住宅周成交量罕见越过千套大关，骤增近5成一路冲高至今年以来的单周最高点；二手住宅则在经历了持续数周的下滑之后，在上周出现了止跌回升至2300套的水平。美联物业数据显示，9月7日—9月13日一周内，深圳全市一二手住宅分别成交1410套和2302套，环比分别大幅增长46.6%和24.5%。

3、福保站来了，深圳地铁3号线三期线路开通在即

9月6日凌晨，深圳地铁3号线三期信号成功接入既有地铁系统，LED线路显示屏首次显现“福保站”，意味着新站点开放和南延线的正式通车已为期不远。福保站的建成与开放，使地铁3号线延绵1.45公里，将福田保税区正式纳入了深圳的轨道交通线网之中，结束了片区不通地铁的历史。

4、轨道交通12号线北延段房屋征收项目房屋征收提示

9月16日，深圳市宝安区城市更新和土地整备局发布提示，轨道交通12号线北延段房屋征收项目土地及房屋拟征收范围已确定，征收范围为宝安区沙井、松岗街道辖区内。

5、好消息，罗湖也要通高铁了

近日，广深铁路最后一阶段信号系统设备改造工程（平湖站至深圳站）顺利开通并交付使用。广铁集团电务部总工程师肖新辉介绍道:它的开通，为广深跨高铁运行和高普铁互联互通提供了条件，将广州东站、广州站、深圳站都接入了全国高铁网。这也意味着，罗湖将来可以通高铁。

未来的广深线将是粤港澳大湾区“最亮的一条线”，它将像一张“鱼刺图”一样串接京广、广九等3条普速铁路；还有穗莞深城际、广汕高铁、赣深高铁等9条客专、城际、高速铁路，一共12条线路。广深铁路线西起广州站，南至深圳站，全147公里，设有28个站场，7个客运站点，列车最高运行速度每小时200公里。

6、央行:存量浮动利率贷款，定价基准转换率超92%

9月15日，央行发布题为“有序推进贷款市场报价利率改革”的《中国货币政策执行报告》增刊，《报告》称，总体看，中国的LPR改革取得重要成效，存量浮动利率贷款定价基准转换已于2020年8月末顺利完成，转换率超过92%。下一步，中国人民银行将按照党中央、国务院部署，继续深化LPR改革，推动实现利率“两轨合一轨”，完善货币政策调控和传导机制，健全基准利率和市场化利率体系，深化金融供给侧结构性改革，促进经济高质量发展和形成新发展格局。

7、国家统计局:1-8月全国房地产住宅投资增长5.3%，增速提高1.2%

9月15日上午，国家统计局发布2020年1—8月份全国房地产开发投资和销售情况。房地产开发投资完成情况方面，1-8月全国房地产住宅投资增长5.3%，增速提高1.2个百分点。从销售和待售情况来盾，1—8月份，商品房销售面积98486万平方米，同比下降3.3%，降幅比1—7月份收窄2.5个百分点；其中，住宅销售面积下降2.5%。统计局数据显示，8月份，房地产开发景气指数为100.33，比7月份提高0.24点。

对此，中国民生银行首席研究员温彬表示，房屋新开工面积、商品房销售面积等指标均有改善，前8个月房地产开发资金来源累计同比增长3%，创下年内新高，而来源于个人按揭贷款的资金累计同比增长8.6%，说明居民购房行为较为旺盛。

【整理】冯少文

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