9月15日，北京产权交易所预披露招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”）旗下两公司100%股权——深圳市招盛阁置业管理有限公司、明华（蛇口）海员服务公司。披露信息显示，两公司的预披露起止日期均为2020年9月15日至2020年10月16日，产权转让行为均于7月31日由招商蛇口总经理办公会决议批准。

根据披露信息，深圳市招盛阁置业管理有限公司于2015年6月5日成立，注册资本1000万元，经营范围为自有物业租赁和物业管理。财务报表显示，截至2020年7月31日，公司营业收入为1142.13万元，营业利润及净利润分别为742.5万元和556.88万元，负债总额和所有者权益分别为13953.77万元和1651.11万元；与2019年度审计报告数据相比，除负债总额增加1406.31万元之外，包括营收及利润和资产总额等各项数据均大幅缩水。

深圳市招盛阁置业主要财务指标

据了解，明华（蛇口）海员服务公司成立于1990年6月28日，注册资本7000万元，经营范围包括，经营管理明华船员基地；游泳池、保龄球馆、健身房以及中西餐饮等。截至2020年7月31日，明华（蛇口）海员服务公司营业收入4033.23万元，营业利润和净利润分别为-171.35万元和-175.31万元，资产总计18247.74万元，负债总计9761.03万元，各项数据与2019年度审计数据相比，减幅也多在5成以上。公司由达峰国际股份有限公司（简称“达峰国际”）100%持股，公开信息显示，达峰国际是招商蛇口的全资子公司。

明华（蛇口）海员服务公司主要财务指标

近期，招商蛇口频频进行资产交易。9月14日，招商蛇口发布关于终止非公开发行股份认购协议的公告。就在同日，招商蛇口发布以5.27亿元向关联方招商局仁和养老投资有限公司(简称“仁和养投”)整售物业的公告，交易标的物为包括5栋办公楼及1栋酒店的对应的土地使用权及上盖物，共计260户约3.08万平方米建筑面积以及268个地下车位。

此前6月份，平安资管以16.58元/股认购招商蛇口非公开发行股份，后平安资管与招商蛇口签订了《附条件生效的非公开发行股份认购协议之补充协议》，招商蛇口向平安资管非公开发行股份价格调整为15.77元/股，总代价约35.17亿元。业内人士认为，平安资管与招商蛇口的“悔婚”给南油集团股权收购带来了很大的资金缺口压力。值得注意的是，在招商蛇口向仁和养投整售物业的关联交易公告中称，此次关联交易有利于本公司实现快速去化，回笼资金，促进本公司业务发展。

【撰文】邱永宽 王春艳

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