9月14日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”）发布《关于向关联方整售物业的关联交易公告》称，近日，招商蛇口之控股子公司招商局置地有限公司（以下简称“招商局置地”）之间接全资子公司广州招商房地产有限公司（以下简称“招商广州”）与招商局仁和养老投资有限公司（以下简称“仁和养投”）就广州金山谷创意园区项目达成部分房产整体购买意向，招商广州拟将其开发的位于广州市番禺区东环街东艺路139号7-12栋（含地下室）办公楼及酒店整体出售给仁和养投，交易金额为人民币52,700万元。

招商蛇口与仁和养投均为招商局集团有限公司（以下简称“招商局集团”）实际控制的企业，按照《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，本次交易构成关联交易。

据了解，仁和养投成立于2019年3月5日，主要负责养老社区的投资、建设、运营及管理，重点发展以持续照料型养老社区（CCRC）为主的养老产品线。截至2019年12月31日，公司总资产为人民币8,639万元，股东权益为人民币8131万元；仁和养投暂未正式营业，2019年无营业收入，实现净利润-1669万元。

资料显示，本次关联交易标的资产位于招商广州旗下项目广州金山谷创意园区，初始登记地址分别为广州市番禺区东环街东艺路139号7栋、8栋、9栋、10栋、11栋、12栋及7-12栋地下室，包括：1、位于广州市番禺区市广路与东艺路交汇处金山谷创意园的共计6栋建筑物（其中办公楼5栋、酒店1栋）对应的土地使用权及上盖物，地上确权建筑面积共30,836.8723平方米，共260户；2、地下车位共计268个。

【撰文】邱永宽