备受业内关注的三山新城地块于8日上午起拍，该地块迎来了保利、中海、时代、万科等超过20家开发商参与，短短17分钟时间内，竞拍价格已超出政府设置的最高配建面积，最终流拍，成为佛山首宗触动熔断制度的地块。

当日10时竞拍开始，不到10分钟叫价已突破20轮，最高报价446000万元；10点14分钟，现场有开发商直接报价61亿元，直接进入竞配建环节。10点16分，当配建面积超过10万平方米时，超过保密地价，现场主持人宣布所有报价失效，地块终止出让。

本次此次出让的地块位于三山新城林荫大道以南、黄猄涌以北、港口路以西、泰山路以东，总占地面积162692.3㎡，容积率＞2.5且≤3.0，由A、B、C、D、E共五宗小地块组成。

三山地块出让门槛较高，按照规划，地块竞得者不仅须设置规模不小于21个班且占地达8820㎡以上的幼儿园一处，且装修标准不低于1800元/㎡，还须在用地范围内配建面积不少于3000㎡的公交站场和社区用房、文化活动室、垃圾收集站、公厕等公共配套设施。 

出让文件还提到，不准在商业、办公及配套建筑内建设公寓、公寓式办公、SOHO办公、产权式酒店、酒店式公寓等住宅或类似住宅的生活居住用房。

与此前不同，本次竞配人才住房还设置有最高限制面积，当竞拍保建面积超过该限制面积时，该地块将被终止出让。

三山新城为政府重点打造区域之一，凭借毗邻广州的地理优势，发展势头迅猛。目前，保利、中海等开发商已率先进驻，目前住宅项目仅有保利诺丁山在售，均价位于2.6万元/平方米。

【撰文】林佳