“富盈公馆涉嫌违规销售”追踪◀

销售现场推出“阴阳价”、宣传展板内容不实……上周五，本报报道了惠城水口富盈公馆涉嫌违法违规销售事件（详见2017年1月13日《南方日报·惠州观察》A04版）受到社会广泛关注。16日，惠州市发改局物价部门迅速采取行动跟进查处。据记者从该部门了解到的最新讯息，已责令该楼盘进行整改，规范价格监制和销售行为。19日，记者在跟进采访中发现，富盈公馆楼盘已经完成整改，现场所有房源在销售过程中均以监制价格作为销售标准，标有不实轨道信息的宣传展板同样已拆除。

事件回顾

楼盘销售现“阴阳价”

跟随惠州楼市调控的脚步，在2016年11月初，经过动态化的市场巡查，市房地产市场监督管理工作领导小组办公室发布查处通报。时隔3个月，本报记者启动回访，跟进楼盘整改情况。

10日，记者在惠城水口富盈公馆走访时发现楼盘并未完成整改，并出现“阴阳价”和虚假宣传等违规销售行为。开发商在市主管部门批复的监制价格之外，另行制定了一套较高的销售价格。以项目7栋1单元1002房为例，监制总价为82.56万元，而开发商制定的价格则达到94.4万元，价格差值达到12万元左右。

另在楼盘营销中心设置的交通线网宣传展板上，开发商所标示的城市轨道线路1号线将连接项目区域与市住建局发布的《惠州市城市轨道网线规划》并不相符，存在不实信息内容。

13日，该事件经本报宜居周刊报道，迅速引起社会各界的广泛关注。市行业主管部门跟进查处。

查处整改

责令按监制价格销售

16日，针对楼盘存在的“阴阳价”现象，市发改局价格监督检查分局迅速跟进。在查处过程中督促企业进行整改和完善，并完成企业的违法违规销售行为取证。另对于富盈公馆在信息公示环节出现的销控表不规范等行为，均现场要求企业进行整改。

19日，记者再度来到该楼盘进行回访。同样还是该项目的7栋1单元1002号房源，现场销售在计算价格过程中直接拿出了价格监制表，按照9153元/平方米的建筑面积备案单价销售，总价为82.56万，与物价部门的相关政策规定相符。

另在团购费的收取方面，该项目营销总监张飞介绍需要根据客户是否通过渠道拓客上门来定。“属于中介机构拓展的客户，渠道将收取一定的服务费，但若是自来客户的话则无需缴纳渠道费用（即团购费）。”而此前在现场展示的含有不实信息的宣传展板同样被拆除。

具体到项目的整改，张飞介绍，南方日报报道出街当日，该公司即对销售现场进行调查和整改。之前现场销售在政策理解上有不透彻的地方，在今后销售中将严格按照行业法律法规的要求参照执行，不断规范项目自身的销售行为。

■声音

市发改局价格监督检查分局局长吴伟明：

市场规范需要社会监督

随着富盈公馆楼盘违规销售事件告一段落，市发改局价格监督检查分局局长吴伟明介绍，惠州房地产市场的规范不单是主管部门需要加大查处力度，还需要社会各界的监督。

他介绍，作为行业主管部门的力量有限，而整个楼市又是不断动态化的发展过程，不断会有新的动态和新方式出现，这就需要更为广泛的社会民众参与到监督之中，维护自身的合法权益。吴伟明说，购房者在购房过程中应该多看多了解，遇到企业类似违规行为及时进行举报和投诉，在规避不必要购房风险的同时，也将协助主管部门不断地推进惠州房地产市场的健康发展。

【来源】南方日报

【记者】张峰