11月2日，社交平台流传两份关于房地产中介机构平台将取消显示二手房成交参考价，而显示放盘价/真实成交价的消息。

其中一则由“深圳中*住宅部”落款、日期为2023年11月2日的内容显示:今日21:00开始中*外网和门店可展示实际放盘价，但不能高于13.2万元/平方米，高于该价格的房源依然以指导价对外展示。对于可展示实际放盘价消息，不要在朋友圈或自媒体进行过分解读，更严禁炒作及哄抬房价的言论。

同时，该份网传内容还提醒:各位店董，马上检查房源是否有价格错误面积严重错误的马上更新，楼盘字典有错误的地方立刻告知专员协助马上修正。

另一则显示:最迟明天在贝壳网上显示的不再是参考价，而是真正的成交价……

据此，南方+向深圳中原、深圳贝壳求证。这两个平台的相关负责人均否认上述内容。

此外，另据接近中介平台的消息人士透露，一两个月前平台确实有提过类似的要求，当时让大家将价格等房源信息修改好，如果取消显示参考价的政策下来了马上上架。只是目前平台还没有通知。

值得留意的是，今年4月22日，深圳相关部门就向中介机构发通知，要求其平台对外展示的房源价格必须严格按照二手房成交参考价进行公示，否则相关部门将视情况进行企业约谈或暂停交易系统权限。

实际上，今年以来，乐有家APP曾两度闪现二手房挂盘价格，但在一段时间后又恢复为显示参考价。

此前的2021年2月，深圳发布二手房成交参考价，随后各大房地产中介平台APP的二手房由挂盘价改为参考价，自此二手房挂盘价成历史。同时，银行依据参考价发放房贷。

2023年4月20日，关于深圳二手房将“脱钩”成交参考价的消息不胫而走。尽管深圳官方未予以回应，但据多家媒体报道，尽管深圳二手房参考价政策不做调整，但银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准。

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【撰文/制图】冯少文