自深圳发布二手房成交参考价，各大房地产中介平台隐藏挂盘价已超过2年。

据媒体披露，9月21日上午，深圳房地产中介平台乐有家APP再度闪现二手房挂盘价格，但业主挂盘价上线一段时间后又变更成参考价。

从展示的挂盘价、成交价对比来看，业主挂盘价依然超出预期，比近期的成交价高出20%左右，如西丽宝能城成交价破10万/㎡，挂盘价从12万-13万/㎡不等。

乐有家APP截图

不过，据网传消息，乐有家在上架业主挂盘价后被约谈。

来源乐有家

此前的2021年2月，深圳发布二手房成交参考价，随后各大房地产中介平台APP的二手房由挂盘价改为参考价，自此二手房挂盘价成历史。同时，银行依据参考价发放房贷。

实际上，这不是乐有家APP首次下架参考价。2023年4月，据多家媒体披露，深圳银行发放房贷不再依据二手房成交参考价。彼时，乐有家就曾闪现业主挂盘价。

目前，当前深圳二手房市场呈回暖态势。“认房不认贷”新政9月1日在深圳落地，统计数据显示，深圳二手住宅成交量小幅增加。据深圳市房地产中介协会数据，今年第37周（9月4-10日整周），录得二手房买卖合同量892套，比一周前增加约10%。

截图来源深房中协

不过，或由于数据滞后，深圳市住建局数据显示，9月份截止21日，深圳二手住宅成交1722套，据此预计整月成交量或低于3000套。

与此同时，二手房供应增加，特别在深圳宣布执行“认房不认贷”后，二手房业主的挂盘量持续攀升。据深圳市房地产中介协会披露，截至9月18日，深圳有56119套二手房挂盘在售，比“认房不认贷”（8月28日）前多出3207套，增加约6%。

截图来源深房中协

【撰文/制图】冯少文

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