记者
从年头到年尾，在疫情防控这个大背景下，2022年惠州楼市经历过茫然、挣扎，也看到了出口和曙光。有房企扎堆甩货以价换量，有房企谨慎入市拿地，有政策暖风送温暖，更有城市自强产业振兴的故事。
自2016年底开启这一轮的房地产市场调控以来，市场起起伏伏，购房市民进进出出，市场在涨跌磕碰中不断在调整、修正，行业变革常在，市场新局频现。
再过半个月，惠州楼市将跨入2023年，新旧交替间，市场正迎来新的格局。是涨是跌，市场（企业）如何突围？
深度融入城市的发展脉络、坚守资金池量力而行、回归产品和服务的行业本质等，过往市场的历程留下了痕迹和指引。
当下，随着疫情防控新局面的打开、惠州城市发展格局的打开，惠州房地产行业显然也有了新机会。尽管从低位复苏的市场很难再现扎堆购房的行业荣光，但依托惠州这座粤港澳大湾区重要节点城市，产业、轨道和城市建设阔步向前，企业人才频频流入，楼市反弹空间仍然宽广。
任何产业都需要融入行业的发展大局和城市的发展大局。作为在一定程度上承担着市民安居功能的房地产更是如此。只有融入其中找准分工和定位，才能找到长久的发展空间，而非阶段性的掘金和投机。
城市产业经济的发展是楼市价值的基础。在价值加速重构的背景下，行业主管部门和企业应更加关注到城市产业、生态自然的发展潜力，切实融入城市，融深融湾，轨道交通、产业项目集聚发展进程，差异补位提供高质量的住房支撑，深度塑造新阶段的城市价值和楼市价值。
对于从漫长的低位市场蹚过来的投资企业，应更看到城市发展的利好，聚焦城市产业居住配套功能和服务城市居民安居的属性，摒弃挣快钱的投机心态，脚踏实地与城市发展红利深度融合，与城市共生长、同美好。同时，回归价值本源、回归行业初心和回归常识，更加坚定地建好房子和做好服务，放下在过往市场里积累的傲气，精耕细作，为城市居民乐业安居提供新助力，让购房市民真正住得舒适安心。
对于置业安家的购房者而言，可以更加深入地了解惠州这座城市的历史和发展活力。深度了解城市的发展历程和现状，以及产业基础和未来，将更有效地增强城市认同感，选择好的产品和好的服务，选择宜居舒适的社区，共享城市美好生活。
【记者】张峰
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