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2022年首批居住用地（宅地）集中出让，比去年早了14天。

据深圳公共资源交易中心3月31日公告，计划于4月29日集中出让8宗居住用地（部分含道路用地）。这是2022年度第一批次居住用地集中出让。

本次出让的地块分别位于宝安区（1宗）、光明区（2宗）、龙华区（1宗）、龙岗区（1宗）、坪山区（2宗）、深汕特别合作区（1宗）6个区；涉及土地总面积32.1万㎡ ，总建筑规模约107万㎡ 。

其中，龙岗区宝龙街道G02310-0001宗地全部建设企业自持的保障性租赁住房外，其余7宗用地均建设普通商品住房、保障性租赁住房。

值得留意的是，与去年相比，本批次居住用出让建成后，其商品住房限价普遍高于去年。具体来看，剔除1宗无比较参考居住用地，其余6宗商品住房限价，均高于去年（或上一次）相邻地块。

其中，光明区凤凰街道宗地A503-0095涨幅最大，达4500/㎡，此轮商品住房限价48900元/；而其兄弟宗地A503-0093（2021年9月出让），商品住房则限价44400元/㎡ 。

不过，另一个值得注意的情况是，上述宗地A503-0093为2021年第二批次集中出让居住用地，该批次宗地曾中止出让，在调整了包括下调商品住房限价等若干条件后，再次面市。其调整前限价48900元/㎡ ，调整后限价44400元/㎡ 。

由此来看，本轮出让的宗地A503-0095只是回归了此前计划执行的住房限价。

尽管如此，对于购房者而言，买房成本也是增加了。据南方日报、南方+统计，涨幅2-11%不等。有业内以户型面积为89㎡的住宅为例匡算，售价涨6-40万元/套不等，折合首付款（三成）将多付1.8-12万元不等。

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【文/图】冯少文