“材料已经直接提交给银保监工作人员，你们辛苦了，我也睡去了，晚安”。4月7日凌晨4点，新浪微博名为@深房理装修队003发出这条微博。

三天前的4月4日，@深房理装修队003就在其新浪微博披露了关于“深房理摇篮会员合伙炒房材料102份”的截图。据了解，这些截图内容来源于另一位新浪微博博主“深房理”组织的微信群，其中包含大量“寻靠谱股东”“急招代持”等合伙信息。

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实际上，《南方日报》早在2021年2月初就刊发了“深房理”炒房模式的系列调查报道。

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《被围堵的“深房理”炒房模式①:鼓吹“以贷养贷”“买房致富”，实则风险巨大》

被围堵的“深房理”炒房模式②:“包赚”背后都有哪些套路

据了解，以“深房理”为代表的自媒体，鼓吹“深圳房价永远涨”，兜售“以贷养贷”的技巧，引导外地客通过落户、代持、假结婚等方式获得购房名额，并采取拼借首付、办理“经营贷”、消费类贷款等到深圳炒房。

有观察人士表示，今年以来，深圳市出台的一系列补充细则正是针对以“深房理”为代表宣扬的上述炒房手段。

其中，1月深圳明确了:居民家庭购买的商品房，只能登记在具有购房资格的家庭成员名下；要求严查购房人资料，特别是购房人首付资金来源的审查，避免“经营贷”“首付贷”购房。

2月，深圳发布“建立二手住房成交参考价格发布机制”。随后，包括光大银行、建行、农行在内的多家商业银行明确，将参考价作为按揭贷款依据。同时，不动产登记中心明确:离婚分割房产给无资格一方，另一方三年内不得购房。

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3月，深圳监管部门要求商业银行排查“经营贷”流入楼市情况。

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而最情况是，4月2日，中国银保监会办公厅等三部门发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，要求严查经营贷，并提供投诉举报渠道。

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对于“深房理”的炒房模式，《南方日报》曾发表观点认为:政策漏洞总是难免的，但不会一直存在。人人都削尖脑袋钻空子，小漏洞撑破了出现大问题，市场必然会有反应，监管也自然不会坐视不管。

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【撰文】冯少文 曲广宁