近日，2019年中国上市房企60健康指数（HFI-60）正式出炉。记者从HFI-60（2019）指数排行榜看到，在纳入HFI-60指数监测的60家中国上市房企里边，有37家房企处于“健康”（60-79分）状态，在60家企业中占比61.7%。其中，7家企业被定义为发展“非常健康”（81-100分）企业，在60家企业中占比11.7%，分别是碧桂园、万科集团、中海发展、保利发展、中国恒大、华润置地、龙湖集团。

值得注意的是，有14家企业处于“不健康”（40-60分）状态，在60家房企里边占比23.3%，分别为金科股份、瑞安房地产、美的置业、信达地产、正荣地产、中梁控股、金融街控股、首开股份、建发国际、国瑞置业、珠江实业、粤泰股份、首创置业、华远地产、泰禾集团、北大资源。其中，泰禾集团和北大资源两家企业低于40分，被定义为发展“非常不健康”企业，在60家企业中占比3.3%。造成上述不健康状态的主要原因包括财务状况恶化、违法违规行为突出、社会负面评价偏多、践行社会责任欠缺等。

HFI-60指数由南方产业智库出品，暨南大学经济与社会研究院（IESR）独家提供学术支持，是以关注和推动行业健康成长和城市高质量发展为核心目标的综合评价指数。

据了解，2019年HFI-60指数的监测对象包括碧桂园、中国恒大、万科集团、绿地控股、新世界发展、融创中国、中海发展、保利发展、中国金茂、龙湖集团、富力地产和招商局置地等60家在中国A股和H股上市的房企，其中A股上市公司22家，H股上市公司38家。

60家被监测房企上市结构。制图：周中雨。数据来源：南方产业智库

截至5月下旬，尽管仍有泰禾集团、粤泰股份和北大资源三家被监测企业尚未发布经审计的全年业绩公告。不过，南方产业智库和暨南大学经济与社会研究院根据上述三家上市房企全年实际运营情况、真实表现以及已发布的部分主要财务和业绩数据，仍然给予客观和专业的评价。

据HFI-60指数独家学术支持团队负责人、暨南大学经济与社会研究院副院长、政策研究中心执行主任张思思介绍，HFI-60指数的研究对象是在中国A股和港股上市并在广东省境内有房地产投资开发业务的60家房地产企业，侧重从企业发展中人的要素、组织要素、财务状况、环境要素等不同维度对纳入观察的房企进行全方位的考察和评估，从而构建对监测房企健康发展状况的量化综合评估指标体系。HFI-60指数只认可和接受被研究企业作为上市公司公告的半年和全年业绩和财务报告,结论只代表南方产业智库观察和研究房地产行业的某种角度，并不对所有房企或者一家房企的所有问题和情况提供判断依据。

半年前，南方产业智库曾首次推出中国上市房企60健康指数榜单（2019年1月1日至6月30日），作为在业内为数不多坚持以权威数据作为研究依据的指数类智库产品，引起政府和相关企事业单位高度关注。

解读

体检报告：23%被监测房企净负债超150%

体检报告：去年60家上市房企整体增速放缓

暨南大学经济与社会研究院副院长张思思：多维度“体检”护航房企健康发展

【策划】陈韩晖 张思思 赵兵辉

【统筹】冯善书 谢慧如 张西陆 马华

【撰文】冯善书

【榜单】郑炜良

【图表】周中雨

【出品】南方产业智库

【学术支持】暨南大学经济与社会研究院

【数据来源】WIND 上市企业公告 南方报业融媒体