2月23日下午，经过87轮鼠标战，中山市大信管理投资有限公司拿下顺德新城彩虹路以南、金桂路以西、民安路以东地块一宗4万平方米批发零售用地，折合楼面地价4428.57元/平方米。

一宗商业用地，近2个小时的激烈竞价，溢价98%。据了解，今年，顺德推出39宗商住地块，土地供应量同比增长约三成，旨在进一步缓解供需问题。

今天上午，2017年顺德区土地推介会将在华桂园举行。万科、保利、碧桂园、华侨城等全国60多家知名房企将亮相本次推介会。

◎顺德北部、东部为供地主力

据介绍，今年顺德将推出的39块靓地（均为商住用地，其中13块为三旧改造用地），分布在顺德北部、东部以及西南部三大片区，供应总面积达179万平方米，供应量比去年增长约三成。目前，顺德住宅库存去化周期仅半年左右，加大商住土地供应量有利于稳定顺德楼市、平稳楼价。

北部片区提供约11宗地块，共计约72.24万平方米商住用地。陈村作为北部片区的主力之一，今年将出让约6宗地块。其中，陈村镇佛陈路南侧合成工业区地块二是三旧改造用地，用地面积高达16.8万平方米；陈村镇金锠金属交易市场南面一宗占地面积5.38万平方米的住宅用地已确定于2月28日挂牌，起始价64178万元。北滘今年也出让3宗地块，其中，北滘镇新城区05-A-04地块，占地面积5.89万平方米，以其成熟、完善的周边配套而受到关注。

顺德东部今年将推出19宗商住用地，共计约73万平方米。容桂、伦教、大良均有靓地推出。顺德西南片区今年拟推出9宗，共计约33.38万平方米土地。    

从这些商住用地的分布来看，顺德北部以及东部无疑是供地主力，尤其是轨道交通沿线区域，更是今年顺德推地的重点。比如，陈村镇金锠金属交易市场南面04-08地块、北滘镇新城区05-A-04地块、陈村镇吴家围17号地块、陈村镇吴家围16号地块、顺德职业技术学院北侧地块等地块，都有轨道交通配套。

◎增加土地供应应对需求

根据佛山住建局数据显示，2016年顺德一手楼成交45332套，成交面积突破556.95万平方米，同比增加39.2%。经过去年的快速去库存之后，顺德存货静态去库存的周边只有半年左右。来自佛山经纬的数据显示，去年年底顺德全区存量回落至255万平方米，相比去年同期（300万平方米）减少约15%。

同时，顺德通过轨道的建设，更快速地连接上广州、深圳和周边城市，区域内以及区域外之间的人口流动更为频繁。据顺德轨道办有关负责人介绍，目前途经顺德的佛山2号线、3号线以及广州7号线顺德段已经确定线位并已动工，佛山11号线计划今年年底动工，佛山13号线建设正抓紧推进，预计今年底具备动工条件。轨道交通将为顺德人生活带来更多便利，同时也将让顺德成为投资佳地，广佛人置业的好选择。

另外，拥有雄厚的产业基础和完善的产业链，顺德作为创新创业的沃土正在紧密对接深圳，吸引更多创新资源汇聚顺德，广州大学城卫星城的建立让更多更优质的人才、创新资源聚集顺德，这些战略推进都将把顺德推向更大的平台，也将创造更广阔的置业空间。

一边是库存减少，一边又因为轨道交通、产业等方面的发力，顺德置业需求不断在扩大。因此，今年顺德加大了商住用地的供应量，同比增加约三成左右。

【来源】广州日报

【记者】陈钰凤