“房价”一直是大家热议的话题，随之而来的产权确认等相关问题，不少市民依然一知半解。25日上午，东莞市国土局做客东莞广播电视台《阳光热线》栏目，就市民关心的问题进行了解答。

小产权房不受法律保护

来自万江的李小姐在节目中表示，她购买了一套小产权房，如今想将该房屋卖出时才发现，因为没有产权，而无法上市交易。对此，东莞市国土局表示，根据我国《土地管理法》和《房地产管理法》等相关的法律法规，未依法登记领取权属证书的房屋，依法不得转让。

“建设销售小产权房的行为，严重违反土地和城乡建设管理法律法规，扰乱了土地市场和房地产市场秩序，也损害了群众的利益。”东莞市国土局副局长莫伟鸣说道。

东莞市国土局表示，目前，小产权房在东莞有“死灰复燃”的迹象，接下来，国土局将联合多个部门，对各镇进行摸底排查，一经查处将会严肃处理。

同时，为全市发展提供更高水平的“用地服务”和更加坚实的“用地保障”，东莞市国土局把服务地方发展、保障用地需求作为国土工作的第一要务，计划2017年分五个方面进行重点落实。

重点做好倍增计划重点企业项目的用地服务

据介绍，经过土地利用总体规划调整完善，上级增加东莞市4万亩建设用地规模，到2020年东莞市剩余用地空间约8万亩。下来，东莞市国土局将利用新增建设用地撬动存量建设用地，以深入开展城乡土地生态利用制度改革试点为契机，加快推进不动产统一登记改革、土地出让制度改革、重大项目落地改革等重要改革，探索土地管理新模式，释放更多改革红利。

在上级严控珠三角用地指标的形势下，东莞市近五年年均争取省下达用地指标近2万亩，坚持70%以上的用地指标用于重大和优质项目，统筹整合1000亩以上大地块11万亩，灵活创新“招拍挂”并联作业、协商收购等方式加快供地速度。

今年，东莞市国土局将继续整合1000亩以上连片土地，为重大项目落地提供有力支撑。尤其是做好倍增计划重点企业项目的用地服务，印发专门的用地服务细则，深入基层对214家重点企业逐个摸底调查，为每一家企业建立用地服务台账，最大限度的满足企业的用地需求。

去年共颁发新不动产权证8.5万本

东莞市国土局表示，将继续把节约集约作为国土资源管理的核心战略，实行建设用地总量与强度双控行动，通过减少新增建设用地、增加城市更新改造用地、实施城乡增减挂钩等手段，实现建设用地总规模增速下降，土地利用效率不断提高。

针对土地交易市场持续升温、“地王”频出的现象，东莞市国土局将加强房地产市场形势研判，科学把控土地投放和开发项目建设进度，加快研究建立符合东莞市情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

据悉，2016年全市共颁发新不动产权证8.5万本，不动产登记证明5.6万份。