仅用15分钟，广州大学城卫星城人才公寓用地（北滘镇高村片区03-A-03地块）就以最高限价拍出。16日记者从顺德区国土城建和水利局获悉，该地块被佛山市顺德区万荟人才服务有限公司以最高限价108857万元+11.3万平方米配建面积竞得。

根据挂牌文件，北滘镇人才公寓地块面积为5.18万平方米，起始价为7.98亿元，折合楼面地价4400元/平方米。不同于以往的竞配建形式，地块事先规定须配建7.4万平方米的人才住房，占比超总建筑面积的40%，当地块达到最高限定价108857万元之后，将从7.4万平方米直接竞面积，且该部分住宅未来售价不得高于9800元/米。

由于本地块位于北滘镇新城区益丰路以西，距离正在建设的广州地铁7号线西延顺德段美的大道站仅约400米（由此坐地铁去广州大学城仅需27分钟），加之北滘镇新城区周边公共配套设施日趋完善，地块区位优势日益显著，本次地块出让吸引了多方关注。

与最近两年顺德区土地交易多以网上挂拍不同，16日的拍卖是以现场举牌的方式竞价。在正式进入举牌报价之前，报价就达到最高限价的108857万元。竞拍直接进入竞配环节，仅15分钟该地块就被顺德区万荟人才服务有限公司以最高限价108857万元+11.3万平方米配建面积竞得。

“顺德区近期提出了建设广州大学城卫星城的发展策略，其中一项举措是在北部片区通过政府、社会共建3万套人才公寓。本次出让的北滘商住地块用于高端人才公寓项目，地块内配套建设有幼儿园，可建住宅的单间建筑面积介于50-105平方米，且须满足‘单间建筑面积＜90平方米’的住宅总建筑面积占该地块内住宅总建筑面积的比例不低于90%，充分考虑了人才刚性需求。”该区国土城建和水利局相关负责人表示，北滘镇新城区人才公寓地块的成功成交，为顺德区“筑巢引凤”的人才政策迈出了第一步。

值得关注的是，以往顺德区土地拍卖都是以单个、或多个房地产公司联合竞拍，此次该地块是被顺德区万荟人才服务有限公司购得。据网络相关资料显示，该公司成立于2016年11月18日，企业股东包括佛山市美的房地产发展有限公司、佛山市顺德区顺铁物业发展有限公司、佛山市新城开发建设有限公司、广东顺北置业发展有限公司、佛山市顺德区顺铁物业发展有限公司等，也就是说该地块属于房地产商联合有政府背景公司联合开发。