离春节还有两周的时间，此时理应是一年中楼市的淡季之一，但是对于刚需置业者来说，也是抄底最佳时机，因为这个时间段房价平稳、供需旺盛，最主要优惠额度大，很多购房者也会选择在年末置业，因此就促成了韶关楼市节前“淡季不淡”的局面，尤其是县域楼市，在大品牌房企进驻的推动下，楼市成交量一路走高。

品牌房企开盘加推

元旦假期以来，韶关各大楼盘均不同程度推出购房优惠来刺激市场，吸引购房者置业，网签量有所上涨，打响了韶关2017年楼市第一炮。

据韶关建设与房地产信息网数据显示，2017年1月1日-1月7日，韶关市区新建商品房网签成交总数为334套，较前一周（2016年12月25日—12月31日）的成交量（280套）环比上升约19%，成交均价为5374元/㎡，环比前一周均价（4748元/㎡）上升约13%；市区新建住宅网签量为257套，商业营业用房57套，其他（包含车房、车库、车位）20套；韶关全市新建商品房总成交面积为32600㎡，成交总金额为175191308.48元。

韶关楼市在春节前还能出现量价齐涨的局面，主要是因为各大楼盘纷纷抓住节日时机开盘或加推新房源，刺激了成交量的走高。记者走访韶关楼市获悉，元旦以来，我市新开或加推房源的楼盘有恒大城、摩尔城、汇展华城、凯旋城太阳城、碧桂园等，推出了一批80㎡—120㎡的两房至三房的房源。其中，韶关市区楼盘上周成交量前3名分别是太阳城、汇展华城二区、恒大城，成交量分别是90套、37套、24套，均价则分别为5703元/㎡、6135元/㎡、6243元/㎡。

碧桂园广清二部区域策划李芳华介绍说，从元旦到春节，韶关碧桂园太阳城和凤凰城都会有新房源推出。

县域楼市异军突起

“热闹”的不仅是市区楼市，县域楼市更是异军突起。记者走访了解到，近年来，韶关各大房企纷纷“瞄准”县域楼市。

李芳华告诉记者，韶关碧桂园早已布局县域楼市：南雄碧桂园上月开盘，首期目前已基本卖完，二期或于春节期间推出；翁源碧桂园计划于近期开盘；曲江碧桂园于近日开放展厅，接受客户诚意登记，计划今年三四月份开盘；而乐昌碧桂园也于近日推出新地块——江湾1号示范区，这些县域新项目都取得了不俗的反响。

在房企特别是大品牌房企的助推下，县域楼市的成交量可谓“节节高”。据韶关建设与房地产信息网数据显示，上月韶关楼市除市区外，南雄市网签成交469套，成交均价约5438元/㎡，成交面积约60537㎡，遥遥领先，位居第一；乐昌网签成交325套，成交均价约3258元/㎡，成交面积约38680㎡，排名第二。仁化网签成交129套，成交均价约3070元/㎡，成交面积约15877㎡，排名第三。乳源网签成交122套，曲江网签成交120套，始兴网签成交96套，新丰网签成交72套，翁源网签成交48套紧随其后。

从数据可见，韶关楼市以往市区楼市“一枝独秀”的局面已悄然发生改变，县、区楼市在各品牌房企进驻后，搅热了县域楼市，让县域的刚需族购房有了更多的选择。

【记者】巫寅婷