县域楼市聚集了不少人气。

随着近几年韶关楼市的发展，不仅浈江、武江两区的楼市发展势头十分强劲，其他各县（市、区）也迎来了一轮不错的发展良机。

县域楼市风生水起

“我们楼盘一开盘就人气爆棚，首期推出的房源，基本上都被抢售一空。”记者在新丰县采访时，当地碧桂园楼盘的一名销售人员如是说。

记者在该楼盘现场看到，其销售大厅内聚集了不少前来看房的置业者，除了本地人，还有不少人来自珠三角地区。“现在新丰县城在售的房源相比前两年多了不少。”正在看房的市民潘先生说，他现在正准备趁着这股热潮入手一套带花园的房子，改善一下居住环境。

无独有偶，在曲江区采访时，记者发现，与前两年一直相对较为沉静的房地产市场不同的是，现在该区新开发的楼盘日益增多，且销售行情一路走高。“我们的项目虽然处于认筹阶段，但受到了不少置业者的青睐。”凯旋城楼盘的策划经理余立志如是说。

业内人士认为，现在县域楼市之所以能够迅速发展，与很多来自周边农村的乡镇居民选择到城里购房不无关系；另外，县城的居民也有改善居住环境的需求，这些都支撑了县域房地产的发展。

另外，县域楼市长期以来都有一个共同的特点，那就是项目占地少，往往只有几栋高层楼房，而这些楼盘的开发商也多是本地的小开发商。县域楼市迅速发展，大概是从今年开始的，就其原因，主要是一些大型房地产纷纷开始布局县域市场，进而催发了其新的生命力。

楼盘品质不断提升

由于长期以来，韶关县域楼市均处于“小打小闹”的状态，因此，其所开发的项目品质有所欠佳，不过，随着楼市的发展以及置业者需求的提升，这一现象逐步得到了改变，目前，县（市、区）高品质的楼盘越来越多。

如今的县域楼市是另外一番场景：大片建成的高档楼房，高层、小高层拔地而起。或淡红色、或橘黄色、或灰黑色的外立面为整个县城增添了生动的气氛。新城区在开发，老城区在改造，韶城的不少县（市、区）城区正在变大、变新、变洋气。

“现在大多数购房者是为了改善居住条件、提升生活水平。由此，对我们开发商的要求越来越高。”余立志告诉记者，只有做出一流品质的楼房，才有一流的收获。因此，就凯旋城这个项目而言，之所以这么短的时间内就能得到消费者的青睐，就是因其品质过硬。

据悉，目前县城的楼盘项目越来越注重品质，从规划设计开始就考虑到每一个细节，如建筑的户型、造型、色彩、材质、绿化、物业管理等每一个环节。

不仅如此，外地房企不断进入韶关县域楼市，其建造的不仅仅是一座房子，也带去了很多新理念、新技术。同时本地的开发商在他们的带动下也努力改进自己的项目，从而使整个市场的产品品质得到提升。

【记者】许张龙