22日，顺德区国土城建和水利局公布2017年上半年商品住房享受优惠政策普通住房标准，其中提到实际成交价格按建筑面积计算，即需低于13561元/平方米核定，而半年前公布相关标准，则是按套内建筑面积计算。

顺德区普通住房优惠政策标准每半年调整一次，也被业界称为“豪宅税”，是界定普通住房和豪宅的主要依据。“这次重新设定优惠标准，是按照区政府所审定的2016年下半年住房平均交易的价格（建筑面积9418元/平方米）来制定。”该区国土城建和水利局相关负责人表示，顺德区2017年上半年商品住房享受优惠政策普通住房标准为：首先，住宅小区建筑容积率在1.0以上；第二，单套住宅套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下；实际成交价格按建筑面积计算低于13561元/平方米。

值得关注的是，此次调整是按建筑面积计算，与之前按套内建筑面积计算产生区别。从2000年开始，顺德区商品房销售、确权、完税环节均采用套内计价，成为佛山唯一采用套内计价的区域，在2008年之后，随着顺德商品房合同计价“两价”并存，位于顺德乐从、北滘、陈村的楼盘，开始大幅淡化套内计价概念，仅在签约环节以套内计价，尤其是近几年随着外来开发商的进入，越来越多的楼盘采用建筑面积计价。

【来源】南方日报

【记者】尹辅华