连日来，一则有关广州限购即将加码的消息在网络上疯传。内容为“广州限购下周加码，首套房贷还清再购房、首付由原来三成变为七成。各位加紧成交并做好网签。预计相关的银行政策将在近期调整，银行开始收紧银根。”

对此，记者从四大行以及相关股份制银行个贷部人士处了解到，银行目前均未收到房贷利率及首付调整的通知，接近监管层人士也表示广东省目前房贷首付和利率都暂未调整。

同时，记者从广州市住建委核实获悉，广州目前无论限购限贷政策已经相对严格，政策仍维持不变，没有加码。购买二套房在首套未还清的基础上公积金和商贷首付都是7成，购买首套房最低首付是3成。

12日，有消息称央行召集5家国有大行及12家股份制银行高管及个贷、资产负债部门总经理，召开商业银行住房信贷会议，传达房地产调控的会议精神。央行要求各商业银行理性对待楼市，加强信贷结构调整，强化住房信贷管理，控制好相关贷款风险。

中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为，房地产调控的本质是抑制其投资品属性，恢复其商品属性。但此前部分大中城市房价上涨过快，引发购房者买涨不买跌，导致大量投资、投机盘竞相涌入，使房地产金融产品属性明显。因此，目前有必要采取各类金融手段遏制房价上涨过快，而且有利于银行将更多资源投向实体经济部门。

根据融360监控的数据显示，广州5月至9月底，银行所给出的首套房平均利率走势基本平稳，在4.19%~4.2%之间徘徊。首套房贷利率最低的为汇丰银行8折，最高的是渣打银行的基准利率，共有19家银行执行8.5折优惠利率，是首套房贷款的主流利率。首套房首付方面，23家银行全部为首付三成。

【校对】冯志坚