昨天（27日），6月全国房贷市场统计报告发布，统计显示，6月全国首套房贷利率为4.48%，环比上月下降0.01%，继续创历史新低。其中，南京首套房贷平均利率降至4.41%，二套房贷平均利率5.39%。南京地区的17家银行全部执行首套房9折优惠利率。

从全国首套房贷款平均利率走势来看，6月全国首套房平均利率为4.48%，继续创历史新低。与此同时，全国首套房优惠利率占比也创出新高。统计显示，去年同期，全国优惠利率占比为49.14%，此后全国优惠利率占比连续数月增长，到今年6月份更是达到了85.31%，较上月增长1.54%。

超8成银行首套房贷款有折扣

从首套房利率的优惠力度来看，本月全国531家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有153家，比上月增加1家，占比28.81%，利率最低的为天津的天津银行，执行8折优惠利率，其中122家银行提供8.5折优惠利率，3家银行提供8.3折优惠利率，7家银行提供8.2折优惠利率，1家银行提供8.1折优惠利率。此外，211家银行提供9折优惠利率。

全国十大利率最低的城市

佛山第三 广州第六

本月，全国首套房平均利率最低的城市为天津、北京、佛山、珠海、成都、广州、青岛、宁波、无锡和重庆。本月，首套房平均利率天津是4.14%，北京是4.17%，佛山是4.17%，珠海是4.18%，成都是4.20%，广州是4.21%，青岛是4.25%，宁波是4.30%，无锡是4.31%，重庆是4.36%。

6月份的房贷数据显示，各城市间的分化现象更加明显，楼市比较火热的一线城市，各银行间竞争更加激烈，各银行针对房贷客户推出的各种优惠层出不穷。而在一些楼市成交不太火热的城市，银行出于风险控制的考虑，利率则相对较高。

记者注意到，与其他城市相比，南京6月份的房贷优惠幅度较大。融360监测数据显示，6月南京地区17家银行，首套房贷款利率方面，北京银行从上月的8.5折上升至本月的9折，其他银行较上月没有变化，17家银行全部执行9折优惠利率。首套房首付方面，17家银行全部为2.5成。

在二套房贷款政策方面，17家银行首付比例均为4.5成，二套房利率均为基准利率上浮10%。