8月23日，广东省住建厅党组成员陈天翼一行做客广东民声热线节目时，指出深圳房价上涨较多，正在指导深圳加强房地产的调控。

陈天翼表示，深圳的高房价，有土地和资源比较少的原因，另外深圳是新兴城市，经济发展较快，刚性需求量较大，很多买了房的，还买第二套去投资。过去在郊外的几个区，现在房价也渐渐涨了上来。

“但这不是说房价永远是升的，现在正采取措施，省厅会指导深圳加强房地产的调控。”现在正和深圳方面商量具体措施，不要涨得太快，也不要大起大落。

8月第三周，深圳新房成交均价为54057元/平米，环比下降16.6%，但仍位列全国城市之首。

除深圳外，广东省的珠海上半年有4个月涨幅进入全国前十，佛山楼价从3月开始连涨4个月。陈天翼表示，房价上涨的原因是很多方面的。有中央对去库存的红利，还有相对货币政策的问题，同时也有投资的需求，另外，官方采取的农民工进城买房、住房公积金政策等，都促进了房地产的发展。这其中，既有刚性需求，也有投资需求。

“房地产的调控一直是政府很重要的任务，肯定要采取一些措施加强管控。”陈天翼强调。

此外，陈天翼指出，广州房价控制得不错，涨幅约4%，得到了住建部的表扬。

此外，针对市场上出现的房产证上登记面积与合同上约定面积出现较大出入、开发商预收代缴契税虚高等情况，陈天翼回应，在房屋预售环节中，按规定不能收取费用或定金，收了不返回更不妥，希望要对这些事情进行规范。对于湖南郴州出台叫停开发商预收费的政策，广东也可以会同有关部门做这方面的事情。

【记者】王帆

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