一座辐射大湾区的纺织服装跨境电商产业园加快蝶变。11月1日，佛山南海大沥镇平地工业区二期改造项目由“沥商”豪美控股集团旗下的广东丰盛物业发展有限公司（下称“丰盛物业”）成功竞得。项目面积约12.8万平方米（约192.10亩），将打造为一个生产、生活、生态“三生融合”的产业社区。

《成交确认书》签订仪式。通讯员供图

平地工业区二期改造项目位于广佛路以北、东约大道以西、雅瑶水道以南区域，临近平地新基工业区改造项目，周边聚集了平地国际牛仔城、百纳轻纺城、中纺华丽布匹城等专业市场及产业配套。项目拟建成为集产品展示、技术研发、智能制造、智能仓储、电商直播、商业配套于一体的现代化纺织产业基地，规划建筑面积约28万平方米，预计总投资超20亿元。

继新基工业区地块摘牌后（相关链接：投资超20亿，沥商豪美集团“回家”），豪美控股集团继续“回家”，选择落户平地社区，打造近期在大沥镇的第二个项目，堪称“二胎”。

“中心大沥”战略

让企业家感到回归时机成熟

豪美控股集团是改革开放后第一批走出大沥的知名沥商，前身是1991年创立的豪美铝材，后来因发展需要迁到外地，并于2020年在深交所成功上市。

“大沥对产业发展升级的决心及执行力，让我们看到了这个合作的机会。”丰盛物业相关负责人表示，这次再度投资平地，是基于平地新基工业区改造项目的成功和大沥对项目发展的高度重视。尤其看到大沥举全镇之力推进项目进度，更加坚定了其回“沥”投资的决心。

早前，该负责人就留意到大沥的动态。2月，大沥发布“中心大沥”战略后，其就觉得时机已经成熟，主动表达了投资意愿，并顺利拿下了新基工业区改造项目。这次也趁着产城更新高质量发展大会的契机，大沥对产业升级、工业上楼的远见与该集团发展现代化纺织产业基地这个理念不谋而合。“尤其在大沥一口气推出七大产业地块后，我们果断出手，拿下这块靓地，致力于打造成大湾区现代化纺织产业基地。”该负责人说。

全面拆除重建

往“工贸一体、展销融合”转型

经过30多年的发展，地处广佛黄金走廊的平地社区已形成良好的纺织产业发展基础，“平地布匹市场”这一品牌声名远扬，商铺总数达到2000多间，市场年交易额约300亿元，从业人员超6000人。然而，在新商业模式的冲击下，专业市场传统的“现场、现金、现货”交易模式在市场竞争中显得后劲不足，制约了整个布匹市场集群的转型升级。

此次以拆除重建的方式进行改造，地块内原有的简易建筑将变为专业化高标准厂房，可以更好地统筹发展与安全，令整个片区的生产环境和居住环境得到根本性好转。

项目设计效果图。通讯员供图

接下来，大沥镇将按照“产业主导、土地集约、规划引领、片区统筹、混合开发、利益共享”的思路对平地布匹市场片区进行整体提升，往“工贸一体、展销融合”的方向对原有产业进行升级，实现城市更新、商贸转型。同时加大对基础设施建设的投入，重点增加路网密度，打通连接桂澜路北延线和广佛江珠高速的新海西路、北环路等道路，并腾退河岸沿线低效建设用地开展复绿工程，全面提升整个片区的城市品质和价值，打造生产、生活、生态“三生融合”的产业社区，吸引更多的企业、商家、人才进驻。

10月17日至今，龙船洛改造项目、太平北海工业区改造地块、沙溪丰禾园改造地块、沥北桂和路工业区改造地块、平地工业区（二期）改造地块、海元物流园地块、太平工业地块，六大产业靓地及一块住宅靓地已先后落地。大沥将通过推进“百千万工程”，坚定促进全镇产业实现跨越提升、城市品质得到明显提高的信心和决心，紧扣“过河进湾、产业第一、项目为王、工商并举、品质领航”的工作主线，大力推进产业升级、城市更新、工业上楼，锚定高质量发展首要任务全力跑起来、干起来、拼起来。

南方+记者 熊程

通讯员 沥宣