深圳楼市传统旺季金九银十，开发商祭出促销大招。日前，南方日报、南方+从开发商处获取近60个楼盘的最新优惠、在售房源等，集成《国庆看房指南》，供读者参考。

本篇为深圳东部篇，包含9个楼盘，分别是卓越荣津瀚海湾、卓越城·蔚蓝铂樾府、鹏瑞·半山云璟、龙光春城玖榕府、龙光玖誉雅筑、深业山水东城、佳华沙湖广场、惠州东部蔚蓝海岸、惠州卓越·御山海。

其中，佳华沙湖广场推出最低95折优惠，其有300套69-118㎡2-4房住宅在售，总价240万/套起；鹏瑞·半山云璟同样最低95折优惠，且于9月29日-10月6日购买10月31日前签约送万元家电大礼包。

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国庆看房指南④｜深圳中心区:最低八六折，总价450万起

① 佳华沙湖广场

优惠:最低95折；送装修；送电视大礼包。

位置:坪山商务区，临近地铁14号线锦龙站。

开盘:2022年12月3日；营销中心、样板房均开放。

在售房源:300套69-118㎡2-4房住宅，单价3.4-4.19万/㎡，总价240-420万/套。

动态:预计2023年推售2批次约600套住宅。

交付:2025年12月底装修交付。

项目占地81714.53㎡，建面:625451.39㎡，容积率3.9；规划有住宅、商业、写字楼。

1、站位坪山CBD封面地标；

2、近地铁14号线锦龙站；坪山大道、锦龙大道双大道交汇；

3:生活配套丰富:自带约8万㎡旗舰商业，坪山河一线亲水商业；约2.4万㎡水漾花畔主题园林。

② 深业山水东城

优惠:每周特惠房源；认购2月内签约享受无忧计划（100个名额）:2年物管费减半、2年无忧菜篮子基金。

位置:坪山中心区，地铁14号线锦龙站

开盘:2022年7月24日；营销中心、样板房均开放。

在售房源:900套80-131㎡3-4房住宅，单价3.13万/㎡起，总价约255万/套起

交付:2023年12月装修交付。

项目占地66857.17 ㎡，建面约45万㎡、容积率≤4。项目分2期开发，涵盖住宅、商业业态，均已封顶。

项目亮点:

1、国企深业，坪山轴心之上，约45万㎡纯居大城，年底入伙；

2、交通便利 :14号线、19号线（在建）双地铁环绕；南坪快速、坪盐通道、东部过境高速（建设中）等畅达全城；

3、繁华商圈汇聚:项目自带约7600㎡社区商业；周边坪山天虹商场、坪山之眼、万象城（建设中）等商业汇聚；

4、学府环伺:自带21班制公立幼儿园；紧邻锦龙小学、坪山高中园等优质学府；

5、稀缺生态:推窗即见马峦山公园，步行可达大山陂水库、坪山儿童公园。

③ 卓越荣津瀚海湾

优惠:中秋国庆双节钜惠，10套特惠房源。

位置:盐田区，临近8号线沙头角/海山站双地铁口。

开盘:2020年9月已开盘，营销中心、样板房均开放。

在售房源:80套30-70㎡1-2房公寓，单价4.1万，总价130万-300万/套；另有24套商铺。

交付 :2023年6月30日装修交付。

项目一期共计4栋，3栋住宅已售罄，1栋公寓在售。目前公寓仅剩约80套，建面约30-70平1-2房公寓在售，70年产权，带阳台燃气，山海景观。

项目亮点:

1、买区域:北部都会共融，国际旅游合作区建设；

2、买山海:港北最宜居区域，豪宅标配山海资源；

3、买中心:盐田中心沙头角，10分钟步行生活圈；

4、买交通:三地铁口，双口岸，梧桐山直达罗湖；

5、买教育:省一级全龄教育，学位充足；

6、买安心:准现楼在售，双品牌打造，高标准社区打造；

7、买未来:超600万城市更新 城市面貌大幅焕新；

8、买品质:臻装交付，全屋一线品牌。

④ 鹏瑞·半山云璟

优惠:1、最低95折；2、9月29日-10月6日购买，并于10月31日前签约客户送万元家电大礼包。

位置:盐田港，临近2/8号线深外高中站

开盘:2023年6月12日开盘，营销中心、样板房均开放。

在售房源:60套89-113㎡3房住宅，单价4.1-4.6万/㎡，总价360-520万

交付:2026年1月装修交付。

项目占地约2.7万㎡，建面约9.1万㎡。1期开发，规划有高层及多层住宅产品，目前在售3栋高层产品。预计四季度推出新楼栋89-113㎡3房的高层住宅。

1、业界前沿设计师设计库博设计建筑，欧博设计园林、深圳湾1号同源室内设计团队联袂打造；

2、品质精装交付；

3、梧桐半山之上，揽山瞰海；

4、近学校、地铁。

⑤  龙光春城玖榕府

优惠:一口价房源；成交砸金蛋。

位置:坪山碧岭片区，临近地铁19号线汤坑站（在建中）。

开盘:2023年8月22日，展示中心/样板房均已开。

在售房源:436套95-118㎡3-4房住宅，单价3.0-3.2万/㎡，总价280-380万/套。

交付:2025年12月1日装修交付。

项目占地约2.6万㎡，建筑面积约10.84万㎡，容积率4.16；可售房源1栋1-3单元住宅，共467套，梯户比为2梯5户；车位共1150个，车位比为1:1.23。

项目亮点:

1、创新坪山:东部科创中心；

2、沙湖新城:中央住区封面；

3、门户枢纽:六横三纵迅捷交通，更近市中心；

4、城芯精粹:超20万方商圈环伺；

5、富氧生活:一河两园三山环绕 ；

6、人文荟聚:举步汤坑社区图书馆 享体育中心；

7、菁英社区:纯粹大户，2梯5户，超80%得房率；

8、品牌物业:龙光服务，中国物业top11.

⑥ 龙光玖誉雅筑

优惠:1、一口价房源；2、成交砸金蛋。

位置:坪山商务中心区，临近地铁14号线锦龙站。

开盘:2021年9月21日开盘，展示中心/样板房均已开。

在售房源:27 套96-117㎡3-4房住宅，单价3.3-3.6万/㎡，总价320-430万/套。

交付:2023年10月1日装修交付。

项目占地约1.3万㎡，建筑面积约6.3万㎡，绿化率:30%；可售房源为1栋1、2、4单元共355套住宅，梯户比为2梯5户；车位共653个，车位比:1:1.2。

项目亮点:

1、96平3房起步，一步到位；

2、山湖住区:仅约230米，即享有大山陂水库、马峦山公园；

3、文体配套:一路之隔，坪山体育中心、马峦文化服务中心；

4、地铁在旁:地铁14号线锦龙站，快速到达福田；

5、坪盐通道:仅1.3km直连坪盐通道、南坪快速，畅达市中心区；

6、丰富教育:15年全周期教育资源环伺，包括有新合实验学校、中山学校、深圳实验学校高中园等。

⑦ 卓越城蔚蓝铂樾府

优惠:来访售楼处，享多重购房优惠。

位置:大鹏新区，临近地铁32号线/23号线葵涌站（规划中）。

开盘:2020年12月已开盘，营销中心、样板房均开放。

在售房源:300套85-95㎡3房住宅 ，单价2.8-3.4万/㎡，总价250-340万/套。

交付:2023年底装修交付。

项目占地约5.6万㎡，建面约31.4万㎡，容积率4.12。项目分2期开发，目前在售85-95㎡大三房精装住宅，准现楼。

项目亮点:

1、周边学校有百合外国语小学；

2、带装修，准现楼，即买即入住；

3、地铁口大城，地铁32号/23号线葵涌站（规划中）；

4、卓越大品牌开发商，品质保障；

5、约200万㎡卓越全配套大城。

⑧ 惠州东部蔚蓝海岸

优惠:中秋国庆限时7折；精选房源送价值68888元家电大礼包。

位置:惠州市大亚湾区，地铁14号线沙田站（距离项目约6公里）。

开盘:2023年六期开盘；营销中心、样板房均开放。

在售房源:680套79-109㎡3-4房住宅，销售均价1.35万，总价91万-149万/套。

交付:2025年12月装修交付。

项目占地77万㎡，建面约200万㎡，分8期开发，规划建设有住宅、商业、酒店、肉菜市场等业态。

项目亮点 :

1、区位好:临深约3km，惠州融深融湾桥头堡，深圳都市圈地理中心。

2、交通畅:（1）大亚湾唯一占据两条城市主干道的项目；（2）3高速/3轨道/2高铁/1快速的立体多维交通路网，加速深惠同城。

3、配套全:，享集中商业、社区底商、酒店、肉菜市场、学校、休闲设施、社区医疗等配套。

4、教育优:拥有九年制公立双学府和3大幼儿园。

5、生态美:楼下即享约6.5km坪山河生态长廊，5km范围内坐拥板樟岭森林公园、大亚湾儿童乐园、聚龙山公园。

6、商业环:（1）万达广场、灿邦新天地、益田假日广场三大商圈环绕；（2）项目自带超9万㎡商业配套。

7、氛围佳:本项目的入住率片区TOP3，约15000户业主的共同选。

8、产品靓:79-109㎡三至四房精致户型，全新升级装标。

⑨ 卓越·御山海

优惠:中秋国庆双节钜惠，20套特惠房。

位置 :惠东双月湾，临近惠东南站/惠东站。

开盘:2019年已开盘；营销中心、样板房均开放。

在售房源:200套住宅，为53-76㎡单间至2房/70㎡复式，单价6600-7600元/㎡，总价35-58万/套。

交付:2024年7月装修交付。

项目占地10万㎡，建面15万㎡。

项目亮点:

1、卓越品牌，中国房地产企业23名；

2、云端上的高楼，中国双月湾第一高楼，直面太平洋一线海景；

3、依山而立傍海而居，8.3公里铂金沙滩，大湾区最美海域；

4、卓越物业，国家一级资质口碑品牌；

5、星级酒店加持，区域唯一自带星级酒店。

【策划/撰文/制图】冯少文

【项目图片】受访者供图