深圳楼市传统旺季金九银十，开发商通常祭出促销大招。日前，南方日报、南方+从开发商处获取近60个楼盘的最新优惠、在售房源等，集成《国庆看房指南》，供读者参考。

本篇为深圳西部篇，包含宝安、东莞楼盘，物业类型包括住宅、公寓、商铺、商办，楼盘包括有卓越闽泰云奕府、深铁璟城、新世界松风明月、悦云花园、玺玥麓坊、东莞海上明悦、东莞卓著天城辰光、东莞卓越华堂云光、东莞中环广场。

其中，卓越闽泰云奕府推出中秋国庆双节优惠惠，有10套特惠房源；位于东莞滨海湾片区的海上明悦推出6套特惠房 ，总价160万-230万/套。

南方+ 冯少文 制图

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① 卓越闽泰云奕府

优惠:中秋国庆双节优惠，10套特惠房源。

位置:宝安西乡，临近地铁12号线黄田站。

开盘:2022年8月27日开盘，目前营销中心、样板房均开放。

在售房源:200套85-110㎡住宅，单价7万/㎡，总价485万-710万/套。

交付:2024年12月底装修交付。

项目为宝安西乡建面约25万㎡低密大盘，容积率约3.89，绿化率约40%，规划总户数约1635户，车位共1790个，70年产权高层纯住宅，自带约2986㎡社区底商。

项目亮点:

1、三地铁环绕（含规划线），科技美学颜值立面；

2、奢品风社区入户大堂，雅致风雨连廊；

3、尊崇归家迎宾水苑，沉浸式静谧花园；

4、酒店庭院式景观会客厅，网红景区式打卡商街；

5、杂志美学风质感空间，拥有时代感的智慧科技系统；

6、10W+楼盘标配健康系统。

② 深铁璟城

位置:宝安松岗，临近地学11号线碧头站。

开盘:2022年6月22日开盘，营销中心、样板房开放中。

在售房源:约800套77-151㎡2-4房住宅，单价4.2万-5.5万/㎡，总价320万-800万/套。

交付:2024.6.1装修交付。

项目占地约33万㎡，建面约70万㎡，容积率约1.57，其中一期部分约0.6；项目分2期开发，规划有商品住宅、人才房、商业，3所幼儿园，1所九年一贯制学校等

项目亮点:

1、低密小高层洋房；

2、地铁上盖；

3、公园大城。

③ 新世界松风明月

项目效果图，开发商供图  南方+ 冯少文 制图

位置:宝安松岗，临近深圳地铁11号线/6号线12号线二期（建设中）松岗站。

开盘:上批2021年1月8日开盘，即将销售新品房源，目前营销中心、样板房开放中。

交付:装修现房。

动态:计划销售73-135㎡3-4房住宅948套，拟销售均价约5万/㎡，总价约350万-680万/套。

项目总建面约73万㎡，规划有住宅、商务公寓、社区商业、大型购物中心等。

项目亮点:

1、大型综合体；

2、三地铁交汇；

3、品质大城。

④ 悦云花园

项目效果图，开发商供图  南方+ 冯少文 制图

位置:宝安石岩，临近地铁13号线罗租站（在建中）。

开盘:2022年6月1日开盘，营销中心、样板房开放中。

在售房源:30套78-128㎡住宅，均价5.1万/㎡，总价400万-700万。

交付:2025年6月1日装修交付。

项目总建面约19万㎡，规划有4栋住宅。

项目亮点:

1、项目地处福田、南山、宝安、龙华四大城市核芯辐射区；

2、13号线（在建中）3站南山（留仙洞站），7站科技园（高新中站），享多维立体交通；

3、约4万亩森林公园，邂逅城市自然生活；

4、紧邻教育用地（规划中）+省级名校；

5、匠心生活美学，致臻铝板立面；

6、宏发物业，提供尊崇物业服务。

⑤ 玺玥麓坊

项目效果图，开发商供图  南方+ 冯少文 制图

位置:宝安新安，临近地铁5号线。

开盘:2021年12月1日开盘，营销中心、样板房开放中。

在售房源:435套44-71㎡公寓，单价5字头起，总价270万起。

交付:2024年3月1日毛坯（可选精装）交付。

项目总建面约30万㎡综合体大城，前海、宝中双核公寓热销中。

项目亮点:

1、优质教育:公寓可积分上学，一站式优质教育；

2、便捷交通:三轨地铁交汇，会见城市繁华；

3、鲜氧生态:多公园环绕，鲜氧城市绿肺；

4、时代封面:豪宅品质打造，彰显都会封面；

5、阔绰大堂:独立双入户大堂，尽享归家礼遇；

6、共享配套:与住宅互连互通，享大社区舒居体验；

7、奢适梯户比:两梯四户，品味从容生活；

8、优质物业:宏发物业，一级资质物业。

⑥ 东莞海上明悦

优惠:中秋国庆双节钜惠，6套特惠房；一万抵5万元家装包。

位置:滨海湾片区，临近沿江高速沙田出口。

开盘:2020年已开盘，营销中心、样板房开放中。

在售房源:30套84-120㎡住宅，单价1.9万起，总价160万-230万。

交付:现房交付，3号楼毛坯，其他带装修。

项目建面约16.86万㎡，由7栋高层、9栋小高层组成。

项目亮点:

1、强规划:广东省批准建设自贸区联动发展区、虎门港综合保税区所在；

2、高性价比:单价1.9万起，“黄金内湾”价格洼地；

3、交通便利:约2.7公里沿江高速口，约3公里穗深城轨；

4、政务生态住区:东莞港中心服务区政务中心旁，约500米350万㎡湿地公园，约300米20万㎡环湖公园。

⑦ 东莞卓著天城辰光

优惠:中秋国庆卓越人才补贴27万 ，双节特惠房源+全屋家装补贴。

位置:东莞塘厦镇，东莞R1地铁支线环市路站（规划中）。

开盘:2021年已开盘。

在售:120套81-104㎡住宅，单价2.8万起，总价226万-300万。

交付:已交楼，交付。

项目建面约12.18万㎡，由3栋高层住宅，3栋花园洋房，1栋商业办公楼组成。

项目亮点:

1、现楼热盘:现楼3房，即买即入住；

2、旧改C位:塘厦138商贸区c位，焕新城市封面；

3、地铁口旁:500米地铁口，3站到深圳；

4、直达香港:1.5km高铁东莞南站，2站深圳北，3站西九龙；

5、全配套圈:2km范围内，商圈、市政、医疗、教育配套围绕；

6、楼下课堂:临深首创下沉庭院+4点半学堂。

⑧ 东莞卓越华堂云光

优惠:中秋国庆双节钜惠，10套特惠房源。

位置:东莞塘厦镇，临近东莞R1地铁支线环市路站（规划中）。

开盘:2022年已开盘，营销中心、样板房开放中。

在售房源:100套83-93㎡住宅，单价2.8万起，226万-300万；另有150套54-57㎡商办、20套26-81㎡商铺。

交付:2024年装修交楼。

项目建面约6.65万平方米，由4栋高层住宅，1栋商业办公楼组成。

项目亮点:

1、靠近城心商圈，近10万流量；

2、300米地铁口，3站到深圳；

3、纯板楼朝南社区，空间使用率高；

4、直达香港:1.5km高铁东莞南站，2站深圳北，3站西九龙；

5、全配套圈:2km范围内，商圈、市政、医疗、教育配套围绕。

⑨ 东莞中环广场

优惠:

钜惠礼:30套国庆特惠一口价房源；

狂欢礼:成交金蛋暴击礼；

到访礼:到访参与打卡活动即可领取精美礼品；

回馈礼:业主到访参与转发活动即可领取品牌家电；

全民礼:老带新到访均赠送香市动物园亲子套票；

惊喜礼:成交赠送价值四千元Citywalk直升机巡游体验1次。

位置:东莞寮步镇，临近莞惠城轨寮步站。

开盘:2020年已开盘。

在售房源:538套32-112㎡商办，均价1.3万/㎡，总价40万起；53套23-299㎡商铺，均价1.5万/㎡。

交付:项目住宅已交楼；商办、商铺于2023年12月25日-2024年10月10日间陆续交付。

项目建面约26万㎡，一期为6栋住宅，二期为4栋商办。

项目亮点:

1、位于松山湖CBD及南城CBD中轴；

2、门前即莞惠城轨寮步站，真轨道口资产；

3、近享多个城市级配套，直线距离约800m有东莞篮球中心、山姆会员店（在建中）以及香市动物园，一站到松山湖万象汇，两站到西平；5KM内集佛灵湖郊野公园、同沙生态公园、寮步湿地公园以及香市公园等四大公园；

4、真TOD上盖，东莞TOD综合发展片区规划；

5、保利+卓越，双强联袂。

【策划/撰文/制图】冯少文

【项目图片】受访者供图

南方+ 冯少文 制图