深圳楼市传统旺季金九银十，开发商通常祭出促销大招。日前，南方日报、南方+从开发商处获取近60个楼盘的最新优惠、在售房源等，集成《国庆看房指南》，供读者参考。

本篇为龙岗篇，目前在售/将售的楼盘包括金光华凤凰九里、乐城二期、深业泰瑞府、颐峰名庭、龙湖星玺·青云阙、星河盛境2期/3期、颐安都会中央花园四期、中海寰宇珑宸花园、星河珑御共计9个楼盘，产品涉及住宅、公寓、商铺。

其中，金光华凤凰九里、深业泰瑞府、龙湖星玺·青云阙为全新楼盘即将入市。金光华凤凰九里已于9月28日开放样展示中心、样板房，计划于11月18日开盘，优惠活动为办理99元权益卡，开盘享受减一万房价优惠；深业泰瑞府目前已开放营销中心，预计2023年11月20日开盘，将推146套88-131㎡3-4房住宅。龙湖星玺·青云阙9月底开放营销中心，计划10月开盘推456套住宅。

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国庆看房指南①｜光明10盘:有楼盘推95折优惠，总价237万起

① 金光华凤凰九里

优惠:办理99元权益卡，开盘享受减一万房价优惠和砸金蛋活动

位置:龙岗平湖

开盘:9月28日开放样展示中心、样板房，2023年11月18日开盘。

可售房源:775套67-106㎡2-4房住宅，价格待定。

交付:精装交付

项目总共分为5个地块开发，整体占地约8万㎡，总建面约70万㎡，涵盖住宅商业、办公业态。

项目亮点:

1、周边规划有4地铁、4高速、3城际、2枢纽，快速通达全市各区；

2、位于万亿级ICI产业辐射范围内，未来发展潜力大；

3、项目打造建面约70万㎡人文运动大城；

4、项目楼下规划有九年一贯制学校及2所幼儿园；

6、自带6000㎡体育中心级运动配套；

7、一线精装品牌交付。

② 乐城二期

优惠:国庆期间特惠88折起。

位置:大运新城，临近地铁3号线荷坳站。

开盘:2021年11月14日开盘，营销中心、样板房开放中。

在售房源:131套89-128㎡3-4房住宅，单价4.5-5万/㎡，总价405-680万/套

交付:2024年1月9日装修交付

项目总建面约100万㎡，是集高尚住宅、购物中心（规划中）、公寓（规划中）等多种业态于一体的百万公园综合体。

项目亮点:

1、总价405万起买地铁口公园现房，今年买年底住，入伙前0月供，首付 43万起；

2、位于东部核心大运新城；

3、地铁直连社区，享有地铁3号线/14号线双地铁口，5站罗湖7站岗厦北；

4、国际大学城环绕，近享九年制华南师范大学附属龙岗乐城小学；

5、自带约4.5万㎡集中式商业，优享超50万㎡商业圈；

6、背靠45万㎡乐城公园，享有公园景观；

③ 深业泰瑞府

位置:龙岗大运，临近地铁16号线龙城公园站。

开盘:预计2023年11月20日开盘，目前已开放营销中心。

可售房源:146套88-131㎡3-4房住宅，毛坯限价5.24万/㎡，总价461-686万/套。

交付:预计2026年上半年交付。

项目占地2.9万㎡，建面约21.6万㎡，容积率5.2。项目规划有住宅、商业。

项目亮点:

1、大运新城:东部新客厅，大运深港国际科教城；

2、大运枢纽:深圳第二大枢纽，提速都芯效率；

3、百万平城市绿化成享大运生活优居；

4、超100万㎡商业环绕，举步国际潮流；

5、书香文脉优学至善，12年一站式优教学府；

6、双国企联袂共建品质住城；

7、成长型人文花园住区，享大运最后的醇居氛围。

④ 颐峰名庭

优惠:国庆限时一口价。

位置:龙岗中心城，临近地铁3号线新生地铁站（在建/规划中）。

开盘:2023年9月16日，营销中心、样板房开放中。

在售房源:779套65/77/89/112/130㎡2-4房住宅，单价3.3-3.8万/㎡，总价215-569万/套。

交付:2024年12月底装修交付。

项目亮点:

1、项目为总建面约30万㎡生活配套成熟大城，直距九年制仙田外国语学校约100米，总价总价215万起置业外国语畔；

2、准现楼住宅，可实景看房；

3、近邻双轨交汇新生站（在建/规划中）；

4、建面约2.5万㎡森林式主题园林；

5、周边有万达广场等百万商业圈。

⑤ 龙湖星玺·青云阙

位置:龙岗街道五联社区

开盘:9月底开放营销中心，2023年10月开盘

可售房源:456套，户型为80-113㎡3-4房住宅。

交付:装修交付。

项目占地约1.04万㎡，建面约7万㎡，规划有2栋住宅、1栋公租房以及一所6班制幼儿园。其中，商品住房共456户，车位比例约1:1

项目亮点:

1、稳健品牌:龙湖地产世界500强，地产10强，稳健民企，投资级股票评级；

2、项目择址龙岗中心城的成熟居住区，与中心城共享生活成熟配套，距离龙岗区政府直线距离约3.5公里，15分钟生活圈内汇聚5大一站式购物中心，24小时繁华生活即刻体验；周边汇聚十余所优质教育学府群；3大三甲医院环伺；3km政务圈，从容近享龙岗文化馆、龙城广场等城市级人文配套；

3、项目主力产品为80-113㎡精装3-4房，全系配置一线精装品牌，龙岗中心城最好的品质住宅，深圳安家置业的最优选:80㎡户型创新设计的3房2厅1.9卫，89㎡户型3房2厅2卫横厅设计，113㎡户型4房2厅2卫的大横厅、LDKB客餐厅设计。

⑥ 星河盛境2期/3期

位置:龙岗中心区，临近地铁3号线永湖站

开盘:待定

房源:2期公寓644套，户型为37-65㎡1-2房，价格待定，展示中心已开放；3期为83-112㎡3-4房，套数待定，9月底展示中心开放、10月开放样板房。

交付:2期公寓2025年5月底交付；3期住宅待定。

星河盛境2期项目占地1.48万㎡，总建面8.76万，其中住宅72660万㎡、商业8600㎡，公配6336㎡ 营销中心已开放、样板房及开盘时间待定。

星河盛境3期项目分两批次开发，占地面积3.6万㎡，体量约19万㎡，规划有住宅、安居房、商业及公寓产品。

项目亮点:

1、25载实力星河，AAA信用评级；

2、大运新城门户，片区千亿级旧改；

3、四地铁环绕，6站抵达福田中心；

4、近享百万商圈，万象繁华；

5、双馆四园两院，享有丰富文化配套；

6、知名设计团队，匠筑精品佳作。

⑦ 颐安都会中央花园四期

位置:大运新城，临近地铁3号线大运站。

开盘:2023年3月31日开盘，营销中心、样板房均开放。

在售房源:29套109-145㎡现房住宅，单价5.6-5.9万/㎡，总价617-875万/套。

交付:2024年5月底装修交付。

项目总建面约120万㎡，是集高尚住宅、购物中心（规划中）、公寓（规划中）等多种业态于一体的超百万枢纽综合体。

项目亮点:

1、位于东部核心大运新城；

2、近邻湾区之舞大运综合枢纽站；

3、国际大学城环绕，近享九年制华南师范大学附属龙岗大运学校；

4、自带约8万㎡集中式商业，优享超45万㎡商业圈；

5、超百万综合体，现房住宅热销中。

⑧ 中海寰宇珑宸花园

优惠:来访有礼，成交送家电（活动仅限50个名额）。

位置:龙岗宝龙，临近地铁14号线宝龙站 。

开盘:2022年8月28日开盘，营销中心、样板房开放中。

在售房源:500套77-114㎡3-4房住宅，单价3.4-4万/㎡，总价260-470万/套。

交付:2024年12月底装修交付。

项目占地约4.6万㎡，建面约34万㎡，容积率5.1，规划有住宅、商业、安居房、自持住宅等。目前安居房已售罄，住宅在售，1栋D座01/04户型加推，在售77-114㎡三至四房品质住宅

项目亮点:

1、生活配套丰富，临近深高龙岗学校、14号线地铁、龙湖文体公园等；

2、央企综合大城。

⑨ 星河珑御

优惠:成交砸金蛋

位置:龙岗中心区，临近地铁14号线宝龙站。

开盘:2023年8月19日商铺开盘，营销中心、样板房开放中。

在售:15套60-90㎡商铺，单价2.25万/㎡，总价160-250万/套

交付:2025年6月底毛坯交付

项目占地1.7万㎡，总建面14万㎡，规划有4.4万㎡商业，另有商务公寓、安居房、办公等产品。

项目亮点:

1、地铁旺铺，直面校园、吸纳教育消费力，稳定大流量，70年产权超长权益；

2、星河地产AAA信用评级，一级物业护航。

【策划/撰文/制图】冯少文

【图片来源】受访者供图