直击深圳“双证合一”受理现场：南山396个楼栋列入白名单

7月13日，深圳流出消息显示，14日起，“双拼房”将可在深圳市不动产登记中心办理“双证合一”。即“双拼房”可申请办理将两本房产证合并为一本房产证。（详见此前报道：网传双拼房可“双证合一”？深圳官方回应：7月14日起受理）

7月14日上午，笔者来到深圳市不动产登记中心南山登记所。在现场笔者看到，登记所外的沙河东路上停满小汽车，一楼门庭若市，在距离上午11时还有几分钟，有两、三组市民在取证号机前等候11点以后的号码牌。

南山登记所外的小汽车。 冯少文 拍摄

在南山登记所，南方+留意到名为“南山区第一批白名单”的文件，供工作人员对照市民咨询的房产使用，如房产在白名单之内则可办理。该份白名单罗列的小区包括泛海拉菲花园二期、半岛城邦二期、百丽湾、曦湾天馥、花园城五期、鸿威海怡湾、三湘海尚花园等。

据笔者在南山登记所现场的观察统计，预计7月14日上午有140批市民咨询办理“双证合一”业务。

办理：南山396个楼栋列入白名单

在登记中心一楼的咨询处，咨询合证业务的市民络绎不绝。笔者在现场了解到，办理合证业务分两步：第一步是本人提供身份证、房产证查询房产是否在“双证合一”的白名单内，是则到申请工作人员上门做房产测绘，测绘结果符合相关条件则可办理合并房产证。

 冯少文 拍摄

冯少文 拍摄

办理时市民需要提交一份申请表，内容为：本人持有的以上房屋实际已按一套房屋使用，申请将上述房屋按原权利证书所确定的专有部分进行合并调查，用于房屋合并的变更登记。

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如果房产不在该批白名单内，则填表提交申请，等后续通知再办理。

在登记所二楼，笔者看到一份可办理“双证合一”的对照名单，文件名为“南山区第一批白名单”。该份名单详细罗列了小区名、单元号/楼栋号、双拼数量、三拼数量等信息，名单分小区、按单元/楼栋排列，共计396个单元/楼栋在列，这些单元/楼栋所在的小区包括泛海拉菲花园二期、半岛城邦二期、百丽湾、曦湾天馥、花园城五期、鸿威海怡湾、三湘海尚花园等。

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现场工作人员介绍，该份白名单由上级单位派发，各区登记所只受理辖区内的房产证合并申请。

现场：市民对测绘数据关注

在南山登记所为“双证合一”专设的合证业务咨询窗口、测绘中心专窗前，挤满了前来咨询办理业务的市民。

其中，二楼的合证业务咨询窗口前一度混乱。有几组市民自发交流业务办理经验；有市民因不清楚排到几号，围堵在咨询窗口外焦急等候，同时不停有市民来询问排到几号；而正在窗口与工作人员交流的市民，则因现场吵闹屡次听不清工作人员的话让对方复述。在混乱持续十余分钟后，有市民大呼“大家安静一点”“有序排队等候”，现场才稍微安静。不过，交流业务办理经验的市民仍在交流。

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而一楼的测绘中心专窗，上午11点半，仍有95人在排队，办理窗口则显示38号正在办理。有市民对于办理进度过慢表示不满。其中一市民表示有人未按号码排队办理，让工作人员加强号牌查验。另有市民则表示，工作人员不熟悉操作系统，“现在比早上快多了，我9点到这里的，取了34号排到现在才办好”。

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市民在现场的交流中，南方+了解到，除了业务办理经验，市民对测绘数据也很关注。有市民担心房产面积合规问题，即开发商将两套房合并时，部分小区涉及偷面积，测绘结果会与房产证数据不一致。一市民表示，于业主而言合并房产证是利好，但测绘则是风险。另有市民则表示，超出房产证的面积部分已经支付给开发商，不愿意二次买单，但能接受因房产证面积扩大导致的税费增加。

特写：有市民6点从香港赶来办理

在现场，笔者遇到一位南山某小区业主，其表示早上6时就从香港出发赶来深圳，但不清楚咨询办理合证业务的要求，先是去到宝安登记所，被告知房产在南山要到南山登记所办理，赶到办理现场时已快上午11点。

另一市民在咨询其房产是否可办理“双证合一”业务时，被工作人员告知“不在白名单内”。该市民对此表示不理解，因为同一小区的D、E、G、H栋都在白名单，但其房产所在的F栋则不在白名单内。其认为既然是同小区的双拼房产，就应该都在名单内。对此，现场工作人员表示，如果计划愿意继续申请，需要另外填表向上级部门反馈，如何符合条件则可办理。

此外，有市民则表示自己购买的双拼房，权利人不在同一人名下。对此，现场有配戴某中介机构工牌的人士称，其已有代办成功的案例，建议此类市民可以先将两套房产证过户至同一权利人名下，再申请合并即可。其表示中介代办需要收取服务费用。

【撰文/摄影/脚本】冯少文

【剪辑】刘玳杞 冯少文

南方+ 冯少文 拍摄