“在小小的花园里面挖呀挖呀挖，

种小小的种子，开小小的花……”

纯真儿歌传递了世间美好，

但现实中的“挖呀挖”却没那么美好。

花园里、农田里，建筑工地、道路施工，

甚至房屋装修施工现场，都有“挖呀挖”。

可这些“挖呀挖”行为不仅违规违法，

还严重损害了建筑安全，对周边居民的生活带来重创。

房屋装修施工现场图

近日，广州白云区某小区的业主就痛苦不已（相关报道>>>《广州白云一小区承重墙被砸，物业该不该负责？》），由于二楼一业主装修时私自破坏了承重墙，导致楼上邻居的房屋出现了地板下沉、墙体开裂等问题。

南方+发现各地居民因装修破坏承重墙造成的严重危害事件并不少见。

承重墙是什么？为何不能“挖呀挖”？如何保证装修合法合规地进行？

南方+采访到行业专家为你一一解答，教你如何科学地“挖呀挖”。

违规“挖呀挖”危害大

近日，广州白云区某小区一业主在装修时私自破坏两幅剪力墙及部分结构梁，导致其楼上邻居的房屋出现了地板下沉、墙体开裂等问题，多户业主已临时搬离。白云区相关部门已迅速介入处置并立案查处，目前正在开展加固修复等工作。

而在“五一”期间，哈尔滨市松北区某小区居民楼也有业主私自拆除承重墙，造成墙体开裂情况蔓延到20多个楼层，导致居民楼里240多户业主在凌晨被紧急疏散并遭受重大经济损失。哈尔滨市松北区政府连夜对该事件进行调查处置，公安机关现已依法对4名相关责任人采取刑事强制措施。

更早期间，武汉市青山区八大家花园一业主在对一楼商铺进行装修时，为了经营方便擅自将具有承重、抗震功能的钢筋剪力墙拆除，随后多户业主陆续发现自家墙体、楼道出现不同程度裂缝，楼体也出现沉降。最终，法院判决该业主及施工单位承担主要责任，小区所属物业管理公司承担连带责任。

房屋装修施工现场图

承重墙不能私拆乱砸不是常识吗？但现实中，野蛮装修、胡乱砸墙的情况还是时有发生。从业主到装修公司，从施工单位到物业，层层监管下的室内装修为何还会令让承重墙被随意拆除、暴力破坏？有的是因为无知无畏，认为房屋装修是“私事”，不管其他人的安全与否；也有的则是心存侥幸，以为拆一两面墙的影响不大，甚至一些“散兵游勇”组成的装修公司，一没资质，二没安全意识，任由业主“瞎指挥”。

承重墙被称为建筑的“生命墙”，一旦被破坏，会影响整栋建筑结构的稳定性，甚至导致楼房坍塌，危及住户生命安全。酿成大祸后，业主（租户）、物业、装修公司（施工队）都要承担法律责任。侵害同楼栋其他业主的合法权益，面临民事赔偿；违反《建设工程质量管理条例》，面临罚款；涉嫌“过失以危险方法危害公共安全罪”，甚至有可能承担刑事责任。

近日，佛山市住房和城乡建设局就《佛山市房屋使用安全管理条例》向社会征求意见，条例明确规定，房屋使用安全责任人在房屋装饰装修过程中，应当保证房屋的整体结构安全，不得影响房屋共有部分和毗连房屋的安全。其中，房屋使用安全责任人实施危害房屋安全行为，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

如何科学地“挖呀挖”

最近多起承重墙被拆造成严重后果的事件，给想装修的业主首先敲响了一个警钟——承重墙不能拆。那么，业主该如何科学地装修房屋？

顾名思义，承重墙是支撑楼房上部楼层重量，并将重量传递到下一层的墙体，最直观地判断就是图纸上标注为粗实线的、墙体厚度在20厘米以上的、敲击回声沉闷的、外墙及和邻居共用的，这些墙一般都是承重墙，不能拆除。

房屋结构图

分辨承重墙，“看、比、听、辨”四招管用！

1、看：承重墙在图纸上标注为粗实线的，非承重墙一般用虚线标注。

2、比：承重墙厚度在20厘米以上的，如果墙厚低于15厘米都是非承重墙。

3、听：承重墙由实心砖砌成，敲击回声沉闷；如果墙体敲击起来声音清脆有余音，大多是非承重墙。

4、辨：通过墙体位置来判断，与邻居共用的墙体、有柱子凸出来的，基本上是承重墙、承重柱；而厨卫与过道之间的隔断墙通常为非承重墙。

那么，是不是非承重墙就可以随意拆除了？也不是。有的非承重墙是次要承重构件，负责支撑承重墙，是设计上的抗震墙（剪力墙)，也不能随意拆改，否则可能影响房屋稳定性与抗震性。能拆的非承重墙是完全作为隔墙的轻体非承重墙、空心板。但是，业主往往并不能清晰地判断出承重墙，因此装修想拆墙之前，除了要查看不动产权证书上的房屋结构具体信息，更需要咨询专业机构的结构工程设计师，还需要去物业管理部门备案，获得批准后才能施工。

专家建议，不管是房屋结构，还是水电等专业工程都应该交给专业的工程团队来负责。南方+也提醒大家，合法合规装修保证房屋安全是头等大事，千万不可掉以轻心！

除了“拆墙”，还有“挖地”“卸窗”等多项装修行为也事关房屋安全，又该注意哪些问题呢？

阳台装修封窗施工现场图

“现在市面上主流开发商施工都有其自身标准，即便存在施工质量问题，也容易找到责任主体，便于后期再进行维修、保养。一旦购房业主根据自身需求进行二次装修改造后，那相关风险便主要由业主及装修公司自行承担了。而目前的装修行业仍不够规范，一些从业人员为了迎合业主的个性化改造需求，往往是‘指哪打哪’，这就带来了诸多隐患。”某房地产开发商工程主管介绍。

卫生间装修防水施工现场图

比如，卫生间装修不注意回填、防水等施工，很可能破坏掉原有的防水结构，就会给楼下带来渗水风险。有些业主会把阳台窗户改成整面落地窗，这样拆掉重做也会有渗漏风险。

该工程主管进一步介绍，“不管是房屋结构，还是水电等专业工程都应该交给专业的工程团队来负责，与原开发商的维保团队或物业团队进行沟通、报备，在满足安全要求的情况下再实施房屋装修”。

【南方+记者】柴亚娟 周中雨

【话题研究员】邵玉梅

部分信息来自：北京日报客户端