近日，广州白云区某小区一业主私拆承重墙一事引发广泛关注。白云区相关部门对事件高度重视，已迅速介入处置，目前正在开展加固修复等工作。

即使建筑加固修复后，居民能恢复正常生活秩序，但不可否认的是房屋价值已经受损。房子因为业主私拆承重墙受损，谁该为此负责？毫无疑问，作为装修人的业主和作为砸穿承重墙实施主体的装修公司都难辞其咎。还有业主认为，小区的物业管理公司也应承担责任。南方+记者联系了涉事小区物业相关负责人，对方表示，“街道已成立专项工作小组跟进处理本次事件，白云区已就情况发布公告，详情请联系专项工作组。”

物业监管之责不可推卸？

在业主装修过程中，物业管理公司应该承担什么职责？

根据《民法典》第九百四十五条规定，“业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。”

居民家裂开的墙面

“因为物业服务人比较了解物业的实际情况，可以向业主提供必要的信息，并提示合理的注意事项以免业主在装饰装修过程中对建筑物，尤其是建筑物的共有部分造成损害，造成其他业主的损失，且在损害发生时，物业服务人能够第一时间掌握相关情况并采取措施进行补救。”广东合邦律师事务所律师杨登基介绍并进一步补充道，“具体的责任划分，还需视业主是否有将装修情况告知物业公司，或物业公司是否有明示或默认允许业主擅自装修行为而定。”

如果业主事先告知了物业公司，而物业公司没有尽到相关告知提醒承重墙等义务，或者事中没有监督、制止装修人危险行为，“物业公司要承担相应民事赔偿甚至刑事处罚责任”，杨登基指出。

物业公司的告知义务是指什么？杨登基介绍，“在装修前，物业公司应当与业主、装修公司签订协议，明确约定业主、装修公司应尽义务，特别要提示承重墙等具体位置。如物业公司没有尽该业务，这已在源头上为承重墙被拆除埋下隐患。”

物业公司在装修过程中如何进行监管？

物业公司的监管不能停留在装修前给一份简单的书面告知，更应当定期到业主装修施工现场进行监督管理。“而在现实生活中，有些物业管理公司甚至连书面告知也只是形式上和装修人、装修公司签订简单协议，收取相应押金和费用，既没有明确提示建筑承重墙具体位置，也未详细告知其他禁止行为和注意事项，此时物业公司应当承担相应的责任。”杨登基进一步指出。

房屋安全认知更要提高

事实上，近年来，因业主私拆承重墙造成建筑安全风险的事件间见层出，最直接的原因还是，不少人不重视或者根本不了解房屋结构安全，装修过程任意妄为。提高大众对房屋安全的认知，更加科学合理地对房屋进行装修，显得尤为重要。

涉事单元房

中国建筑设计研究院的总工程师朱炳寅曾经做过一个关于“房屋的使用说明书”课题，房屋安全涉及用电安全、防火安全，以及大众缺乏认知的结构安全，等等，而目前的产权证书并不像电器说明书一样有清晰的使用说明如何防范风险。他认为：“如果房屋说明书上能呈现这个房子混凝土有多少，配多少钢筋，每平方米用多少建筑材料等数据，那么全行业就会形成一个安全共识，对开发商、对业主、对装修施工方都会起到促进作用，将更有利于确保房屋安全。”

2005年的春晚小品《装修》中，黄宏扮演的黄大锤在小品里大声喊：“承重墙不能砸！”如今，18年过去了，承重墙被砸的事件依然时有发生。为了住得更安心，除了业主、装修施工单位需要严格遵守法律法规进行装修外，物业管理公司也应该发挥监管职责，社会更应该形成重视房屋安全的共识。

【南方+记者】柴亚娟 葛政涵