深圳售楼榜：20个新盘冲刺“金九”楼市，入市70+天卖了多少？_南方plus

《深圳售楼榜》总第11期。

楼市有“金九银十”的传统。目前距离9月份的“金九”楼市已过去70多天，那么这些冲刺“金九”的楼盘销售进度如何？

据深圳市住建局数据，南方日报、南方+统计，2022年9月份有多达20个住宅新盘入市预售，住房新增供应1万+套。数据显示，这批楼盘中，目前仅有6个去化50%或以上，占比三成。

具体来看，唯一售罄的，是9月13日取让的招商玺家园。招商玺家园临近地铁2号线蛇口港站，因地段+限价等受市场关注；此次预售户型面积约124-127㎡、424㎡的住宅604套；备案总价1245万-6905万/套，精装交付。

其次销售较好的，是宏发万悦山璟庭、颐城栖湾里，开盘后开发商均称住宅房源售罄。统计数据显示，前述两者均有6套住宅房源“期房待售”，去化98%以上。

而销量垫底的，是9月30日取证的阳光香格里家园，目前仅去化9套。阳光香格里家园位于龙岗区新生片区，周边有桑泰龙樾、龙园大观等楼盘；此次推出539住宅，备案均价3.5万/㎡，总价266万-432万/套。

此外，中海寰宇珑宸（9月6日取证）、大悦铂悦苑（9月8日取证）、仁恒公园世纪三期（9月23日取证）、君胜熙玥湾（9月30日取证），去化均低于10%。其中，仁恒公园世纪三期库存量最大，仍有863套住宅在售。

单周去化速度方面，未来之光家园、天健悦湾府均有30套或以上入帐，深业颐瑞府、金域学府、卓越和奕府、融湖盛景花园、四海华亭去化则有20+套。

【数据说明】

南方日报、南方+根据深圳市住建局官方数据统计，整理2022年5月份以来获得预售许可的深圳新建商品住宅销售情况。

统计范围:2022年5月以来获得预售许可证的新建商品住宅。获证时间、预售房源套数、备案价等信息以住建系统为准。

已销售房源是指住建系统中的已备案、已签认购书房源。

获批预售不足1月的项目，因销售数据或未完全进入住建局系统，予以标注，其已销售占比不具充分参考性。