2019年9月，位于广州增城区永宁街的塔岗村大旺岗经济合作社与新世界中国达成合作开展旧改。作为新世界中国在广州的首个旧改项目，以“精奢格调国际社区”定位打造的新世界星辉，凝聚着新时期宜居大湾区的全新期许，未来也将有望成为广州东部的宜居代表作。不论是教育、商业的配套，还是居住产品的精心锻造，都是新世界星辉对于“理想生活”美好诠释。

新世界星辉项目配套学校效果图

与华南师大携手合作

助力区域教育资源均衡发展

在“双区建设、双城联动”战略格局下，增城依托东部枢纽中心引擎带动力，产业不断集聚、人口持续增长的新兴之地。大量高素质人才的进入，为增城不断增添动力，如何让新增人口，特别是高层次人才安居增城，实现引得进、留得住、住得好，完善子女教育资源，是不可或缺的一项。

这也是当前广州大多数新建住宅项目都非常重视教育配套的原因，可谓“得教育则得天下”，而优质的教育配套，则会成为住宅社区的“加分项”。

在各类配套上，新世界中国历来重视教育资源的配置，坚持“用教育改变城市，用影响力去影响城市”的，这也是新世界中国试图向外界传达的理念与追求。

广州的白云新城，岭南新世界早在2002年就与华师附中合办了一所华师附中新世界学校（今华新学校），这也是名校与新建住宅项目合作办学的典范。在广州西翼CBD的白鹅潭，新世界凯粤湾便配套建设了西关培正小学、新世界凯粤湾实验幼儿园以及真光中英文小学等。

如今的新世界星辉，在教育资源配置上同样下足了功夫。新世界中国捐资6500万元与华南师范大学合作共建了一所全新的学校——“广州市增城区华南师范大学附属永宁实验小学（暂命名）”。

据了解，这所新建学校引进了华南师范大学优质的教学理念、丰富的办学经验，创新科研成果及先进的管理模式，未来将成为所在区域内有强大影响力和引领作用、独树一帜、特色鲜明的高品质学校。

从这一点看，新世界星辉与华南师大合作，无疑是一件意义非凡的举措，在很大程度上解决了新增人口的后顾之忧，更好适应区域教育资源均衡发展的需求。

新世界星辉项目效果图

新世界星光道首批品牌签约

打造广州东部消费目的地

宜居生活离不开消费的点缀，因此商业设施也成为影响居住体验的重要因素。

顾名思义，“星光道”的名字很容易让人联想到位于香港尖沙咀的星光大道，事实上，星光大道当年的兴建，也得到了新世界的赞助。如今新世界星辉用星光道来命名其商业街区，除了和楼盘名“星辉”相称外，更体现出新世界中国对社区商业街区的期待。

事实上，在“星光道”之前，新世界中国已经在广州打造出多个商住融合、职住平衡的商业街区。珠江新城的广粤天地和白云新城的云门NEW PARK便是其中的代表，通过品牌引入、氛围打造，形成了独特的商业生活空间，同时也成为国际化生活的“引力场”。

更重要的是，通过广粤天地、云门NEW PARK，以及K11、瑰丽酒店、广州东塔，新世界中国形成了一个庞大、系统、先进的新世界生态圈，将居住、办公、商业、文旅等整合起来，形成了属于自己的职住生态“元宇宙”，而正在建设的“星光道”也将是这片新领地的重要组成部分。

显然，新世界“星光道”的目标并不是简单的做成当下流行的商业街区或综合体，而是要营造沉浸式街区商业，打造为广州东部的消费目的地。

截至目前，“星光道”的首批入驻友好商业品牌也进行了意向签约，这标志着新世界将继续加码增城区的投资拓展，以引入合作伙伴做大做强项目产业、提升引领功能、推动产城共融模式，助力增城区城市开发运营和产业焕新升级，深度参与构建广州东部高质量发展格局。

新世界星辉项目配套商业街区效果图

以细节制胜

匠心构筑宜居生活圈

不论是教育资源强大还是商业设施完善，最终还是要归于“居住体验”上，而住宅是居住体验的第一载体。

新世界星辉在居住产品的打造上，强调了“满足更多生活场景”的理念，而不是简单的户型分配。目前新世界星辉主打76-136平方米三至四房，户型灵活多变，不论是独居新贵、三口之家还是三代同堂，不同人生阶段、不同家庭结构的需求在这里都可以得到满足。

另外，在人们对家庭居住环境要求不断提升的今天，新世界星辉将传统的“三开间朝南”提升至“四开间朝南”，充分满足了每个房间的采光。而3米的挑高，虽然增加了建筑成本，但换来的是宽敞明亮的生活空间，更让房屋从满足居住，向满足生活迈进了一大步。

更多的居住优势体现在细节当中。

在厨房，洗涤区和烹饪区的墙面上安装了镜子，看上去有些多余，但真正的目的是让家长在做饭时能够看到孩子在客厅的一举一动，防止出现危险。厨房的墙面为一体化成型砖材墙面，为的是减少瓷砖缝，提升清洁效率。

比如卫浴间的智能防雾镜、镜柜暗藏插座、隐藏式抽纸口、洗手台感应灯……这些在星级酒店才有的设施得以飞入寻常百姓家，用了就知道有多方便。

新世界星辉项目社区会所效果图

而在家以外，入户大堂9.8米的挑高，木纹铝板天花，艺术感大理石地面，定制般磨砂钢化玻璃、嵌入式隐形灯带、黑色喷砂不锈钢扶手，种种细节感都在昭示着生活的精致。而社区精心打造出拥有书吧、酒吧、Party-zone、健身房、瑜伽室、X-box手游室和儿童乐智天地等七大功能区，围绕社交和健康两大主题来点缀生活。

这些都表明，新世界星辉想要呈现的，是对生活的极致钻研，最终目的是打造独特的品质社区，形成专属于新世界中国的宜居生活圈。

链接

南方日报出版宜居大湾区之东部崛起·广州产城融合新机特刊

【撰文】葛政涵