深圳很多购房者因公证摇号排序靠后无法选房而感到可惜。

不过，近期深圳楼市的一些销售方式的改变，这种情况或将改善。近来，深圳楼市出现一股“清流”——“顺延”选房，众多深圳购房者期待的公平、公正、公开的选房方式。

“光明金融街（“金融街华发融御华府”）退出几套房，将会顺延给当时参与摇号认筹的买家，已证实，有参与认筹者接到通知，无任何添加防腐tea（指喝茶费）”。一则消息在互联网社交平台流传。

网传消息截图。

8月18日，有知情人告诉南方+，有购房者接到“金融街华发融御华府”开发商的短信通知，可参与“顺延”选房。

该知情人表示，这批房源共计十多套，为一、二期开盘后退出房源。

南方+从深圳市住建局查询到，截止2021年8月19日，“金融街华发融御华府”仍有17套住宅显示“期房待售”，总价457万起。

据此，南方+致电开发商相关负责人，其先是表示“不清楚”，后又称“若要销售，后续也会有方案”。

事实上，位于光明的“金融街华发融御华府”为深圳楼盘热盘，彼时两度开盘均引起市场高度关注。

2020年6月，“金融街华发融御华府”一期住宅开盘，因一二手房价格倒挂，有超过8998批购房者公证摇号选394套住宅，中签率仅为4.37%。

而在3个月后的9月，开发商推出二期住宅，备案均价在此前5.09万/㎡的基础上涨1000元，推售390套住宅，同样有多达2814批购房者参与选房。

资料显示，“金融街华发融御华府”位于光明区光明街道，占地面积约2.4万㎡，计容建面约10.8万㎡。

值得留意的是，“金融街华发融御华府”是深圳楼市中，为数不多的采用“顺延”选房继续销售尾货住宅的楼盘。

于2020年11月开盘的住宅“华润城润玺一期”同样是网红楼盘。彼时，其以13.1万/㎡的备案均价推出1171套住宅，总价为1184-2984万间。消息称，吸此超过9000人提交资料登记。

而后，其因“代持打新”被央媒点名，被相关部门严查购房者资料。再有消息传出，退出房源多达200套。

时至今年5月27日，“华润城润玺一期”采用了“顺延”方式选房——因购房资料审查不合格，或未通办理银行贷款退出的房源由开发商收回，并按原有公证摇号顺序继续选房。

深圳购房者今年5月30日购买华润城润玺一期退出住宅的签约合同。

一个多月后，这一做法被写入住宅楼盘销售方案。7月22日，在宝安楼盘“万科大都会”公示的住宅销售方案中，在深圳楼市中首次披露了“递补选房”方案，即“顺延”操作方案。

此前开发商公示的销售方案。

对此，深圳市民普遍认为，“顺延”选房的试更为公平公正公开，有效避免了“喝茶费”这一类行业腐败行为。

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【撰文】冯少文