1月12日，2016年度东莞市房产管理工作总结大会召开，总结上年度情况，部署今年工作。会议透露，2016年商品房成交面积1061.88万平方米，成交金额1459.43亿元，成交均价13743.8元/平方米，楼市过热现象得到初步控制。

今年，全市将加大执行调控力度，维护房地产市场良好秩序。同时，统筹逐步解决不动产历史遗留问题，加大打击违法行动力度，推动不动产登记规范化、标准化、常态化。

副市长张少康参加会议。

总结2016

楼市过热的现象得到初步控制

去年，房地产市场异常火热，史上最严楼市调控随之出台。

2016年，全市商品房成交面积1061.88万平方米，同比下降1.40%；成交金额1459.43亿元，同比增长35.62%；成交均价13743.8元/平方米，同比增长37.55%；二手房成交面积738.88万平方米，同比增长46.10%。实施调控后至12月底，商品住房成交均价15778.93元/平方米，比9月的15814元/平方米有所回落，楼市过热的现象得到初步控制。

会议指出，随着政策进一步落地实施，对抑制房地产市场投资、投机购房行为，稳定房价起到积极作用，房价从限购前的高位逐渐回落并趋于稳定，调控取得初步成效。

2016年也是不动产改革任务艰巨的一年，登记业务出现井喷式增长。2016年，全市颁发各类不动产权证书和证明（包括房产和土地）共303161本，同比增长23.19%。自2016年6月30日正式实施“房地合一”的不动产登记以来，全市共颁发新版不动产权证85758本，不动产登记证明56347本。初步换算，全市每月颁发新版不动产权证超万本，不动产统一登记改革取得阶段性成效。

2016年，市房产管理局也首获全市创新基层精神文明创建机制“单打冠军”。

部署2017

强化房地产市场监管是重点

2017年，是实施“十三五”规划的重要一年，也是全面实施不动产统一登记制度的关键之年。会议指出，全市房管系统将以完善不动产统一登记体系为核心，以强化房地产市场监管为重点，以逐步破解登记历史遗留问题为主攻方向，推动房产管理各项工作迈上新台阶。

会议部署，2017年全市房产管理工作将重点抓好五个“突出”、五个“着力”。即突出规范运作，着力提高管理效能；突出系统统筹，着力夯实登记基础；突出智慧引领，着力推进系统建设；突出强化监管，着力维护市场秩序；突出作风建设，着力提升工作效能。

全市将加大执行调控力度，加大对违规售房、恶意炒作及发布虚假信息、误导消费者等扰乱市场的行为的查处力度，维护房地产市场良好秩序。强化物业行业监管，力争今年底前出台《东莞市物业管理办法》；积极探索小区物业管理与社区管理相结合的新模式，化解社会矛盾，擦亮东莞宜居城市名片。加强中介机构监管，推出房地产市场服务信息平台，健全行业诚信及秩序。

张少康对过去一年东莞房产管理工作取得的成绩给予高度肯定。张少康指出，2017年要继续做好房地产市场稳控，保持房地产市场平稳健康发展。要坚持提高办事效率，用好加法创新服务，用好减法优化流程，用好乘法共享数据，用好除法破解难题。要助力企业倍增有明显突破，化解出租屋和小区管理矛盾有新方法，提高干部精神风貌有新效能。