10日，增城区国土资源和规划局挂出一则土地出让公告引起关注。该地块横跨增城两镇6村，属于一类工业用地，在年产值、投资、税收方面都有极高的要求，起始价接近10亿元。

地块出让门槛设定高标准

这宗地块位于增城区增城区永宁街九如村、白水村、湖中村、新塘镇巷口村、上岭村、长巷村，容积率小于等于3.0，计容建筑面积为3765064平方米。起始价为9.89亿元，折合楼面价263元/平方米。

地块四至：东至规划路，南至创强路，西至新建北路，北至永宁大道；

地块面积： 1263888.2平方米（合1895.832亩），其中规划建设用地面积1255021.3平方米（合1882.532亩），代征规划道路及防护绿地面积8866.9平方米（合13.3亩）。

要揽得这块地也有明确的高要求：

首先，必须电子信息产业，年产值大于等于4000万元/亩，固定资产投资总额大于等于2700万元/亩，年税收要求大约等于170万元/亩。

其次，地块成交后，竞得人为增城区行政区域范围外的，须在签订《成交确认书》后2个月内在增城区行政区域内注册成立独立项目法人；竞得人为增城区行政区域范围内的，可参照前述规定由竞得人在增城区行政区域内另外注册成立独立项目法人。地块须登记在上述新成立的独立项目法人名下进行项目开发。

再者，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起12个月内完成项目所有立项、环评、规划等报批手续并动工开发，项目须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起36个月内竣工。其中在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，10个月内完成规划、施工报建手续，取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》，12个月内动工开发。

谁能揽得这块工业靓地？

该地块也被地产人士认为与富士康项目相关。

在2016年的最后一天，富士康科技集团董事长郭台铭送来一份新年“大礼”：广州市政府与富士康科技集团子公司堺显示器制品株式会社（Sakai Display Production，以下简称SDP）在穗签署合作框架协议。根据合作协议的内容，SDP将在增城投资610亿元建立10.5代8K显示器全生态产业园区。项目计划今年开工建设，年产值920亿元。

记者从刚闭幕的广州“两会”了解到，记者了解到，落户增城的富士康10.5代显示器全生态产业园区项目选址位于增城经济技术开发区，广本工厂以北，阿里巴巴项目以西，珠江钢琴、日立电子以东。据增城区委书记张火青透露，富士康项目占地1.5平方公里，将于3月1日动工，目前政府已经开展周边配套设施建设。

张火青告诉记者， 610亿元只是富士康对工业生产项目的投资，下一步富士康继续加强与增城的合作。增城区已经计划围绕富士康项目建设若干个科技小镇，选址包括中新镇、挂绿湖在内的广汕路沿线，今年准备投入500亩土地推进小镇建设。科技小镇具有居住、消费、研发以及人才服务等功能，既是新型人才社区也是科技研发集聚地

在城市规划专家胡刚看来，地块出让要2月17日才最终揭晓，还没有最终定论，富士康项目也是一大可能。该地块指向高端项目，也设立较高的起始价，从增城去年的重大项目落地情况以及区位优势来看，这样的标准符合先进制造业发展的趋势，也获得市场的认可。

数据显示，2016年，包括10.5代显示器全生态产业园，增城全区共引进中汽中心华南总部基地项目、广汽本田销售公司、华电冷热电三联供项目、东方雨虹华南总部、信联智通总部项目等优质高端项目86个（不含房地产），投资总额944亿元，预计年产值约1396亿元。

【记者】朱伟良

【校对】曹柏英