有人买房，自然有人要卖房。卖房时，你怎么知道自己的房子性价比怎么样呢？房价水平参差不齐，同等配套的房子，有的房源比市场价贵了几万仍有人买，这是为什么？地段、配套和发展前景是主要影响因素。

市中心地段。市中心地段的房子生活配套完善、交通更便捷，日常生活所需的一切都是现成的，这是实实在在的号召力。

规划中市政建设的热点片区。市政建设会直接提升一个区域的整体价值，也会提升居住区的生活层次，周边二手房价值也能快速提升。

生活配套及物业好的房子。通常在方圆三公里内就有完善的医院、学校、幼儿园、菜市场、银行、邮局、甚至公园、影院等的房屋，更容易满足居民日常生活需要，配套越齐全，购房者越喜欢。

小区物业好。这种小区卫生情况以及车辆停放会更加有序，人员出入不复杂，安全方面不会存在隐患。小区的安保、车位的管理、垃圾的运送、楼道的清扫、房屋设施的管理修缮，都会有相应人员负责。

户型方正、紧凑，朝向好，楼层好的房源，在市场上也备受认同。朝南的主卧是购房者传统观念中最喜欢的布局，也符合居住舒适度。

此外，除了传统的旺季“金九银十”，五月、六月也是人们集中看房买房的时候，比起其他的月份，这四个月来看房买房的人会多出至少20%。需求的人多了，涨价自然不成问题。

【撰文】晓琳