“发布虚假房源信息、人为制造楼市恐慌……”随着惠州楼市调控的深入，房地产中介市场出现的违法违规行为受到社会各界关注，在惠州市房地产市场监督管理工作领导小组的部署下，市房管局等多部门联合展开了全市房地产中介市场专项整治巡查。

21日，该领导小组办公室发布《关于公布部分房地产中介违法违规情况的公告》（以下简称《公告》），34家中介机构因违法违规行为遭到通报批评，其中，房房顺实业等3家中介机构未办理营业执照、合万家地产等19家中介未进行行业备案均涉嫌违法经营，家盛房产等12家中介则出现收费标准不透明和逃避检查等违规行为。 

中介机构不备案属违法经营

11月25日，国家住建部召开关于规范房地产中介行为持续整顿市场秩序电视电话会议，要求严查中介行业发布虚假信息、赚取房源差价、编造散布谣言等违法违规问题。

结合楼市动态化巡查的大背景，惠州行动迅速。12月初，在市房地产市场监督管理工作领导小组的部署下，市房管局发布《关于开展房地产中介专项整治大检查的通知》正式启动房地产中介市场专项整治巡查。

“是否完成行业资质备案成为检查的关键。”据检查组相关负责人介绍，由于房地产中介准入门槛不高，且分布比较广，很难短时间内进行海量的房源真实性核实等工作，但企业是否完成行业资质备案则意味着企业是否具有合法的房地产经纪经营资格。

在《公告》通报中也成为重点。记者注意到，在34家受通报批评的中介机构中，合万家地产等19家中介未进行行业备案被责令整改。另有房房顺实业等3家中介未办理营业执照，家盛房产等12家中介则出现收费标准不透明情况，以及以“外出学习”、“东主有喜”等理由关门逃避检查的违规行为。

违法中介停业整顿，联合工商进行取缔

具体到处罚环节，与房地产市场巡查类似，中介违法违规行为也将从重处罚。针对不同程度的违规行为表现，通报也给予停业整顿，取缔，以及暂停网签和纳入信用“黑名单”等不同程度的处罚。

对于房房顺实业、润成信地产等3家无证无照经营的中介机构门店，巡查小组除现场责令门店停业整顿。同时还将协同工商管理部门协同处理，不及时完成整改将予以取缔。

合万家地产、中晟颐欣置业有限公司等19家中介门店则因未进行行业备案遭遇通报。依据相关规定，房地产中介经纪机构需向房产主管部门进行行业资质备案才能营业经验，对此，检查组现场下发整改通知书，责令企业在7日内进行备案整改，逾期将记入行业信用“黑名单”。另对于房源信息不规范，以及刻意躲避检查的违规行为，通报则将暂停违规企业的合同网签权限，记入信用“黑名单”。

“反正中介机构小，受关注不大，若企业对记入黑名单不在意怎么办？”面对记者的疑问，参与此次中介行业巡查的市房管局产权科相关负责人直言，该局当前正在完善行业信用信息体系，通过备案和佩戴信息卡，客户一扫就将知道该中介人员的从业经历和资质，从而倒逼行业优胜劣汰。而没有纳入进行业资质体系的，也将会随着市民权利意识的提高而逐步被抛弃。

【记者】张峰