面对今年以来楼市过热发展的势头，为落实城市“稳房价、控风险”目标，惠州市政府于10月6日发布《关于进一步加强我市房地产市场监督管理工作的通知》启动行业调控，发力市场销售行为规范。

为加速新政的落地，10月中下旬期间，惠州市、县(区)有关部门组织开展了全市房地产市场专项检查。通过多轮深入市场的巡查发现，部分房地产企业存在的违法销售行为，使得消费者合法权益受到损害，也对市场预期产生了误导，造成了不良社会影响。

记者梳理发现，类似于“高报低售”误导、人为制造销售恐慌、广告宣传不规范、信息公示不全等反复出现。针对这些问题，市房地产市场监督管理工作领导小组办公室在11月1日发布《关于公布部分房地产企业违法违规销售情况的公告》（以下简称《公告》），对检查过程中出现问题较为突出的开发企业和楼盘项目进行公示曝光。让其接受社会各界的监督，加速整改和规范销售行为。

另在《公告》中，市场监督管理工作领导小组对于后续工作的开展也作出预期。指出接下来仍将持续加大市场巡查力度，避免市场违规现象出现反复。一旦发现企业出现违法违规的销售行为，将严肃查处并在媒体进行曝光，直至房地产市场秩序规范完善，行业平稳健康发展。

巡查结果：
最高罚款50万
14房企留信用污点

具体到企业违法违规情况，据市、县区各部门巡查的结果，富盈公馆、恒鑫御园、水岸花山等5个项目由于存在房源标价与实际不符，或人为制造房源紧张假象等诱导购房者入市购房行为，涉嫌价格欺诈的价格违法行为，依据《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》处以5至50万元的罚款。

另外保华铂郡、灿邦城市广场、恒裕世纪广场、保利山水城等14个项目则因为预售证、规划许可等信息公示不完善，明码标价不规范，沙盘模型刻意隐藏垃圾站、变电站行为，以及宣传广告不规范等问题被责令整改，并将该违法违规行为均纳入企业信用档案。一旦整改不及时出现逾期，则将全面暂停企业各项业务办理。

在处罚企业中位于惠阳片区的美思奇公馆则是唯一一个被锁盘停止预售的项目。据《公告》显示，该楼盘出去售楼处房源信息公示不规范之外，其公示的预售许可证过期，且未按规定到物价部门办理商品房销售价格监制，企业属于违规销售，被现场叫停。

值得注意的是，部分企业则是因为合作销售的中介公司而遭到处罚。在惠城的富盈公馆楼盘，除了人为制造房源紧张假象，企业委托无资质证书，且未到房管部门备案的中介公司销售同样对购房者权益产生危害。另在惠东滨海的合正东部湾项目，楼盘房产经纪业务并未规范报备，且违规收取“团购费”的行为则直接导致企业负责人被约谈，限期完成整改。