历经多时酝酿，肇庆“全面放开城镇落户限制”重磅来袭；府城复兴项目拆迁顺利推进，大批拆迁户再置业涌现；2016“肇庆金秋”招商再突破，重点项目强化城市产业基础……“十三五”开局年，肇庆借力建设珠三角连接大西南的枢纽门户城市优势，实现追赶型发展，经济社会发展之轮滚滚向前，各领域都呈现出让人欣喜的变化。日前，各大城建、行政改革等利好消息更是频频见诸于报端，成为广大市民刷屏的对象及茶余饭后的谈资。天时地利人和，更多的置业需求将涌现和被激活，肇庆楼市正迎新一轮发展东风。

肇庆新户籍改革出台，城镇化推动人口聚集“一全面五放宽”，日前，肇庆全面放开城镇落户限制的政策重磅来袭，包括全面放开亲属投靠户口；放宽购（建）房和置业入户；放宽投资创业入户；放宽租赁居住人员入户；放宽引进人才入户以及放宽稳定就业入户等6大内容。与此同时，还进一步完善“合理用地要求、农户自愿有偿退出机制、住房保障、医保、养老保险、教育权利、居住证制度”等在内的农业人口进城落户的配套政策。

毋庸置疑，全面放开城镇落户限制是多赢之举，对于肇庆加快新型城镇化进程亦具有深远的意义，在城镇落户不再被限制，由此带来的必然是城镇化的实至名归，城镇化带来的人口聚集，人口聚集带来置业居住需求。采访中，肇庆开发商普遍认为，本地楼市若要实现长足稳健的发展，主要依赖两大因素：一是产业，二是人口。开放落户限制，能较大程度解决农村人口进城和外来人口留城的问题，新一轮人口红利涌现，对房地产一手商品房的去库存和盘活存量房市场，利好都是直接的。但城镇化还不仅仅是“人的城镇化”，还必须解决他们的就业、教育、医疗、社会保障等问题，否则新的社会问题又会产生，因此落实配套政策很重要。

肇庆金秋引凤筑巢，助力现代产业体系构建

一直以来，经济发展略显粗放、产业基础相对薄弱、城市引力不足都是肇庆房地产市场实现突破式发展的“硬伤”，然而，在肇庆追赶型发展的“指挥棒”下，加快推进产业园区建设，构筑立足珠三角连接大西南的现代产业体系，已经成为重心。

记者了解到，一年一度的经贸盛事“肇庆金秋”刚落下帷幕，据统计，今年共诞生了54宗签约合同项目，投资总额603.6亿元，涵盖先进装备制造、节能环保、汽车及汽车零部件、房地产加文化、健康养生等产业。包括中国电科产业园项目、恒大集团肇庆高要新项目、新能源动力产业小镇等在内的一个个新引进的重大产业项目集中签约、动工、剪彩开工，无疑为肇庆新一轮跨越式发展奠定基础。

业内人士认为，通过肇庆金秋招商引资、招才引智，以大项目拉动大发展，增强产业基础，而产业的聚集必然带来人口的聚集，这将是肇庆房地产市场发展的核心引力与重要支撑。

府城复兴顺利推进，拆迁户再置业潮起

一座城，叹尽广府百态市井；一台戏，穿越秦汉唐宋元明清；一方砚，匠心独运传千年。作为今年最引人关注的民生大事之一、市委市政府致力推进的重点项目，府城复兴项目可谓备受瞩目。

自该项目征拆工作启动以来，房屋征迁补偿安置协议签订、动工拆迁等工作就一直稳妥有序地快速推进。这当中，由于东西片区拆迁的户数都较多，在“家”被拆后，征收范围内居民的安置就再置业问题亦随之浮出水面。据肇庆柏华行相关人士介绍：“今年以来，棚户改造、府城复兴项目拆迁等，都为楼市注入了更多的需求与动力。目前，拆迁户成为最活跃的购房群体之一，为数不少的居民会拿着拆迁款去买房，对很多楼盘项目而言，正迎来去库存的好时机，尤其是老城区的在售项目如肇庆锦绣山河、端州名门、嘉湖美都等，甚至包括部分二手房，都是他们再置业重点的选购对象。”

文西江日报记者 林间婷