无惧摩天大楼诅咒,迪拜土豪开建未来全球第二高楼

华尔街见闻  2016-10-12 07:25

尽管经济增速可能降至六年最低,但这无法阻止中东土豪建造世界上数一数二的摩天大楼。

据彭博社,迪拜的一座高塔11日正式开工建设,预计2020年前建成。它和目前全球最高的摩天大楼——迪拜哈利法塔(Burj Khalifa)相距不远,其高度将超过828米的哈利法塔,成为世界第二高楼,是占地面积达6平方公里的迪拜河港湾地区海景房项目的一部分。

华尔街见闻曾介绍,未来的世界第一高楼是沙特阿拉伯王国塔(Kingdom Tower)。该塔建成后高度可达1000米,将比迪拜哈利法塔高出近180米,预计2018年竣工。(下图来自彭博社)

迪拜政府新闻办公室称,迪拜酋长阿勒马克图姆(Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum)于周一(10日)出席了这座高塔的奠基仪式。阿勒马克图姆今天还在Twitter中发布了这一高塔的设计图:

如春笋般涌出的摩天大楼让人想起巴克莱分析师Andrew Lawrence和他的团队在曾提出的“摩天大楼指数”,摩天大楼浪潮的兴起反映出资本存在广泛的错配,随后经济将会经历一个修正的过程。粗略地说,摩天大楼的高度与宏观经济状况存在某种巧合。举例来说:

1997年,马来西亚的双子星塔建成,是当时最高的建筑。然而此后不久,东南亚金融危机爆发。

1999年,台北101大楼开建,不久后美国的互联网泡沫破灭。

2007年,迪拜的哈利法塔一举超过台北101,随即世界迎来了大萧条之后最严重的金融危机。

就在迪拜忙于建造这座全球第二高楼之际,包括迪拜在内的阿拉伯联合酋长国正在承受经济增速放缓的压力。受原油价格“腰斩”冲击,高度依赖石油出口的阿联酋预计将遭受2010年以来的最慢经济增长。

鉴于上述预期,彭博社援引房地产咨询公司Phidar Advisory董事总经理Jesse Downs的话称,该地区房价今年可能下跌7%左右,明年或将加速下跌10%。

事实上,不止是阿联酋,整个中东地区都在经受油价大跌给国家财政带来的负面影响。阿联酋的邻居沙特阿拉伯也不例外。由于国家收入锐减,沙特准备首次在国际资本市场发售债券,今年将发行价值150亿美元的债券,以填补今年据估计将达1000亿美元的预算漏洞。

彭博社根据其获得的沙特债券发行说明书信息报道称,沙特今年的资本支出预计将下降至758亿里亚尔(约合206亿美元),较去年的2637亿里亚尔剧降71%。回想2014年,沙特的资本预算还曾高达3700亿里亚尔。

编辑 丁晓然
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