据深圳市官方数据显示，深圳常住居民家庭住房自有率仅34%，意味着有7成人群靠租房等别的方式来解决居住需求。今年以来深圳房价总体呈上涨趋势，偏高的房价水平，让多数人尤其是刚步入社会不久的年轻人，自然而然地加入到庞大的租房族行列中去。

而在国家有关政策的鼓励下，深圳市政府也开始考虑用“租”的手段来加强住房保障，一是保障房今后分公租房和安居商品房两种，公租房占大多数。二是建立人才住房体系，也以租为主。

人物篇

在深圳安一个租来的家需要多少钱？从各区来看，南山为全市最高，关外的龙岗区由于租金相对偏低，更受到租客青睐。南都记者走访了不同区域的租客了解他们的故事，他们的共同特点是年轻，40岁以下，买不起房、或不愿付出一切只为买房，在租房人生里坚持对事业的追求、对爱情的希冀。

收入虽下降租金却不省，愿花钱享受城市的便利

创业人士小张

租龄：8年

地段：南山区桃园地铁站旁

月租：6500元

“80后”小张从内地来深工作8年了，先后在迅雷、腾讯等大型IT公司做过，年薪不低，一直是租房族。想要租一个一居室，原关外城中村单间也得1000元一个月，市中心地带3000元还不一定租得到小侧卧，带厅的就更“割肉”了。小张认为租房跟讲究居住质量不矛盾，只是要舍得花钱。他说，在深圳，从来不缺把工资的一半甚至大部分用来付房租的年轻人。

据小张介绍，收入最高的时候，他和女朋友小于两人工资加起来一个月有5万元。但两人在深圳工作了这么多年，依然没买房。“两年前，要是让家里资助一半，本来可以付个首付，买套小婚房。但我现在创业了，收入大不如前，目前这房价，更买不起了。”小张说。

买不起婚房，但婚还得结，去年领证后小张和小于在南山区桃园地铁站旁租下一套60平方米的一房一厅，月租金6500元，不包括水电费。“开始觉得蛮肉疼的，一个人的工资都搭进去了。不过后来想想，也值。这周边有图书馆、商场、公园，这个钱就当做是用来享受这座城市的便利了。”小张表示，即使家庭的一半甚至一半以上的收入都拿来交租，他也不会考虑再住回城中村。

月入过万仍住城中村，考验对象是不是真爱

科技公司IT男

租龄：3年

地点：龙岗区坂田城中村

月租：1500元

每月6500元用来租房，不是每位深漂都有这经济能力，即使有能力，也不一定舍得。在深圳龙岗坂田一科技公司做研发的阿文就觉得，“单身汪”有张床睡就够了，没必要把钱浪费在房租上，“一周有六天半在公司，就每晚回来睡几个小时，省钱买房才是终极奋斗目标”。阿文觉得，在租房上花超过1500元就浪费了。

阿文的不少同事攒了钱就从城中村租房搬到小区房，但他一直坚守千元民房。其实，阿文月薪有15000元，年终奖也有10万多，年入30万元。

“所以，我到现在还没女朋友。”阿文自我调侃道。据说，今年上半年经朋友介绍，阿文谈了一对象。该对象对阿文各方面都满意，两人相处得很好。朋友建议阿文赶紧搬家，好带对象回家。但阿文坚持住城中村，说这也可以考验下对方是否真爱。不出阿文所料，对象来到阿文的出租屋，看到潮湿发黄的厕所后，第二天就把他拉黑了。

阿文说，他其实也不想住城中村，“可是，坂田房价已经是6万元一平方米了，过去3年勤奋节约存下的50万元远不够首付，我还得继续住城中村”。

去年开始连续被涨租，想买房却付不起首期

90后媒体男

租龄：3年

地段：福田区景田地铁站旁

月租：4000元

“鸽子房”的出现让程杨（化名）很震惊。从2014年来深圳开始，看着房价在两年里飙升翻番，而他的收入却始终未有见涨。9月底交租时，蜗居在景田一处小公寓里，程杨计算着房租水电的价格，突然萌生出想要逃离深圳的冲动。

2014年他租住在南山白石洲的一处房中房内，租金一个月得1500多元。一套四室一厅的农民房隔断成8个房间。

2014年底，程杨换了工作也涨了工资，他从白石洲搬到了景田一个小区的30平米单身公寓中，月租3000元，优势是离地铁站很近。

2015年，深圳房价开始直线上升，程杨也连续被涨租，到2015年底涨了1000元/月。房东“气焰嚣张”，但也没办法，他的房子地段好，好多人抢着租，想想也就忍了。

事实上，刚来深圳时，程杨也曾想过买房。2014年深圳楼市均价近2.4万元，他找家里人帮忙凑个首付的话还是能买下一套40多平方米的房子的，但当时挑剔户型地段，总觉得买不下手。但2014年后深圳房价一路看涨，如今均价早已突破“5万大关”，“等于说自己连进门购买的资格都没有，更别提买房了。”

◆政策篇

深圳政府：有房租、租得起

深圳可用于建设的土地面积有限，官方很早就有引导租赁市场发展的趋势。

改造城中村让来深人有得租

《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》7月1日起正式施行。公租房和廉租房并轨运行后，深圳不再建设筹集廉租房，改为供应保障性住房为公租房和安居型商品房，其中公租房房源将优先解决廉租保障对象的住房困难。

深圳市住建局房改处负责人今年6月在公开论坛上就介绍过，今年起，深圳市尝试将人才住房从保障性住房体系分离出来，形成人才住房与保障性住房双轨并行的公共住房体系，并且以租的方式为主，租售比例不低于6∶4.

租房房源来自哪里？据《深圳市城中村改造总体规划》统计，深圳共有320个原行政村，建有农民房3.5万栋，占据全市住房面积的49%，容纳了520万的城市人口，其中包括63%的毕业1-10年的年轻人。除此以外，还有因产业升级淘汰下来的大量工业厂房和工厂宿舍。如此庞大的存量用房，给未来释放新的租赁住房留下很大的可能性空间。如福田区的水围村试点，改造符合条件的35栋600余套城中村住房将转做人才公寓。

安居房让来深人才租得起

省委副书记、深圳市委书记马兴瑞9月20日在政协专题协商会上专门提到房价、租金的问题。“在这个问题上，我们要下大力气去解决，这也是供给侧结构性改革。”马兴瑞提到，深圳将成立一个1000亿资本金的人才安居公司（即市属国有独资公司———人才安居住房集团），“目的是人才来了之后，造一个房子租给你，争取按市场承租价的一半给你。比如，100平方米的房子市场租价每月平均8000元，那这个租4000元，这就是党委政府该干的事。”据住建局有关人士透露，目前市住建局已经开始和相关企业对接。

【记者】陈荣梅、刘晨、陈博

【来源】南方都市报，未经授权不得转载。