广州楼市成交热力已经开始向周边市场蔓延,除了外围几个区之外,连佛山成交也被带动了起来。记者发现,在中秋假期前后,广州番禺、萝岗等地都出现了看房热,而在与广州接壤的千灯湖板块,更是出现了一股“抢房潮”,有楼盘开卖当天就被抢购一空。

千灯湖楼盘一天卖15亿

9月17日,位于千灯湖金融高新B区的奥园1号在万众瞩目下于广州南丰朗豪酒店盛大开盘!逾四千名客户齐聚活动现场,场面异常火爆。据悉,本次开盘推出589套洋房,户型涵盖97-146㎡三至四房,首次发售就受到了客户的热烈追捧,推售15亿全部售罄,造千灯湖片区热销神话。

据现场销售人员介绍,开盘当日早上7点,就已有大批客户在会场等候,其中不乏来自云南、香港甚至是外籍投资客户,而来自广州的买家并不比佛山的要少。可见项目对于广州购房者的吸引力的确不小。会场外围停车位早已爆满,项目贴心地开通了地铁接驳巴士,来回接送参与开盘盛典的客户。

奥园1号所在的千灯湖,是省级千亿重金打造的亚洲金融产业后援基地,规模是珠江新城的3倍,接力国家城市战略,2.36万亿成就亚洲最大都会中心。奥园1号的开盘热销,正是折射出资产人士对入主千灯湖,享受万亿财富圈层价值的渴望。

千灯湖更是凭借自身的优势,吸引了国际资本、世界巨头的青睐。PICC太平洋保险华南后台运营中心、友邦AIA、汇丰银行、渣打银行、招商银行、广东发展银行、新鸿基等大型企业入驻为区域发展注入强大力量,万达广场、天河城百货、保利水城等十余座商业中心和千灯湖公园、金融广场、全民健身公园等十大自然生态配套相益得彰,逐渐形成了一个流光溢彩与诗情画意同步的国际生活范本,促使区域的居住价值不断提升。

番禺亚运城周末迎客5万

而在中秋前后,火的不仅是佛山盘,广州周边番禺、萝岗等地同样也是买家集中火力的区域。记者了解到,在中秋前番禺亚运城的【亚运城5号】销售中心、样板房正式火爆开放,开放1小时,样板房就排起了千人长龙。【亚运城5号】作为世茂碧桂园联合操盘首秀,开放1小时,就有千人排队等看样板房,周末累计超两万人到场,临时交通管制,销售中心、样板房均被围得水泄不通。

据合富辉煌检测“阳光家缘”的数据显示,截止到8月30日,广州二手住宅网签成交量已超过9000套,交投活跃度较去年同期大幅攀升。相较市中心,番禺房价较低,交通便利,广受刚需客青睐。但因市场成交活跃,加上地铁线路利好,不少二手楼盘如番禺雅居乐等,价格已飙升至“2”字头。

亚运城作为广州南部标杆人居大盘,千亿打造,上半年毛坯网签均价还是“1”字头,比番禺二手还低。配套价值堪比广纸、广钢、奥体三大新城,但价格却还不到三大新城的一半。而偏居一隅的南沙区,配套相对不足的南沙金洲、南沙蕉门、南沙景观资源板块的精装均价已在1.6-1.9万/m2之间,比亚运城贵约23-46%。同为刚需置业热门区域的萝岗,虽不同板块之间的均价差异较大,但萝岗区府等热门板块也已经是“2”字头了。

记者从销售现场了解到,亚运城此前价格明显偏低,是因为近一年来主要销售天誉的剩余尾货,新货供应节奏没有跟上,价格也没有根据市场变化及时上涨。而这极高的性价比也正是亚运城上半年未做任何营销推广,却仍然是番禺销冠的主要原因。现场销售还透露,日前股东方已明文要求亚运城必须尽快对价格进行研究,对明显偏低的价格进行调整,要求明年实现与番禺均价持平。

【记者 蒋劲劲】