疯了！疯了！疯了！

26日，许久没卖地的长岭居，狠狠刷了一把存在感。

2个多小时的你争我夺，238轮的鼠标暗战，最终，中冶置业笑到最后，以367920万元的总价将长岭居CPPQ-A2-1宅地（苗圃地块）收入囊中，并以27274元/平的楼面价，成为黄埔新任地王。

此前，黄埔地王是保利学府里保持，彼时楼面价为17564元/平。

一出世即登基，20多家房企俯首称臣

遍观长岭居出让土地，基本均以底价成交，唯有万科山景城出现溢价，当时三巨头较劲，最终以溢价24%告终。

而今日所出让的苗圃地块，则是长岭居第二宗引发争夺的宅地，其竞争更为胶着，也足以见如今长岭居的热度。

这宗地未开拍，就以8000元/平的楼面价成为长岭居板块地王。进入报价阶段，蓄力已久的房企们接连承价，短短数日已有20多家房企竞争，甚是激烈。

据悉，这些房企包括金融街、雅居乐、融创、万科、广电、金地、中冶、保利、中粮、时代等。

临开拍前，众人将报价顶至13.192亿元，此时楼面价已成功晋升萝岗新地王。

数字大战竞相承价，地王再上一层

今日正式进入竞拍环节。虽说是网上土拍，但也弥漫着硝烟味道，各家在数字上不肯服输。

土拍一开始，竞价几秒一刷新。在短短一分钟内，立马飚了14个报价，往往还看不清数字，就被下一个报价顶上来了。你追我赶，甚是疯狂。

进行到5分钟，瞬间刷到18亿元，而到10分钟时，轮数突破80轮。而此番竞争，不像以往只是几家角逐，而是多家混战。

进行到半小时，节奏终于放缓。不过尾号56号中冶依旧紧咬不放，尽管总有其他房企零散报价，但56号总是立马应价，颇有不拿地誓不罢休的霸气。

一小时后，楼面价已突破2万/平，远远超出此前专家的预期，不少业内人士大呼难以置信。

面对56号的豪举，房产君直播群里的网友有不少精彩的评论：

1、（拍到中途时）56号已经在我们心中拿了地王，无冕之王。

2、哪怕我自己报的价，我都要比自己高1千万

3、忘记关外挂了。

4、真是拍起地来连自己都害怕。

5、56号说：知道土豪是什么样的，不知道的看我 、看我、看我！

6、其他房企思考4分钟，56号思考4秒钟。

尾号76号也不甘示弱，连续两次加价6000万！竞争进入白热化！

龙争虎斗之下，最终尾号56号中冶置业不负众望，力压众敌，斩获地块。地王身价也在飙升，并以27274元/平的地价，登上黄埔区新地王宝座。

其实，在未开拍前，业内不少人就看好这宗地。合富辉煌报告中更是指出，这宗地无疑是过去3年乃至未来长岭居板块最优质的地块。

苗圃地块占地6.745万平，容积率为1-2，建筑面积达13.49万平。所处的长岭居板块，是政府规划的低密度高端住宅区，而地块现时为苗圃场，届时需要“有目的地保留原有树木”，生态特点非常鲜明，未来或将作为豪宅打造。

地王出鞘，片区未来售价将大涨 

如此楼面价，未来是要卖到5万的节奏？

对比2015年，长岭居板块在售均价已经从1.25万元/平快速上涨至1.5万元/平，这次地王的出炉，毫无疑问，价格必定会继续高涨。

当然，趁着地王刚出炉，片区还没大涨，入手一套才是正事。距离地王仅350米的金融街·融穗御府，估计之前已经买到的业主们都已经在偷笑了。

与地王享有同样地段、同样配套、同样环境、同样的豪宅质素，其价格又相对亲民，性价比确实颇高。

生活配套完善，名校荟萃教育无忧

项目位于长岭居中心区，广州市干部疗养院对面，配套完善。

周边云集了高德汇购物中心、万达广场、敏捷广场等大型商业广场，以及中山大学岭南医院、萝岗中医院等医疗配套服务。

教育资源更丰富，除了广州市科学城中学、广州市第二中学、玉岩中学等优质教育资源，还有修仕倍励、北师大集结的国际教育区，这些都是业主子女教育的绝佳选择。

出行也便利，项目距离6号线香雪站4.5公里，距离21号线长平站仅2公里。其中21号线预计2018年建成通车，届时可直达员村换乘5号线，30分钟到达珠江新城。

自然资源丰富，定位高端居所

根据政府规划，长岭居社区主要为世界500强打造，是企业家、海归精英、科技人才等的高端居所。

融穗御府的设计理念也与此不谋而合，打造城区公园居住典范社区、都市精品人居生活。

为了更好的利用自然资源，项目采用了Art Deco的经典美学风格，将山景、园景与产品充分融合，居住在此处，每天都能享受到第一缕鲜活的氧气。

此外，在户型设计上也非常人性化、细致化，户户朝阳面向花园，还贴心的设计有小夜灯、USB插座、一键照明等配置。

金融街融穗御府的热销态势其实在地王出来之前已经呈现，年初推出的A5栋洋房，迅速成为购房客追捧的热销产品。

其后推出A4栋洋房，开盘当晚更是热销八成，紧急加推的A3栋也是被一扫而空，目前融穗御府已经处于“一房难求”的状态。

据了解，融穗御府即将推出全新A2栋，73-93㎡二至三房。长岭居地王出来之后首个推出的“楼王”成绩将会如何，我们拭目以待。