国家发改委副秘书长兼投资司司长许昆林在7月25日的国新办新闻发布会上称，预计下半年商品房销售量会保持较高增速水平，房价基本稳定，房地产开发投资仍将保持稳定增长。

21世纪经济报道获悉， 2015年全国房地产投资增速从年初1-2月的10.4%两位数增速，下降到2015年全年的1%，但是受政策刺激，今年以来全国房地产销售和开发投资加快，2016年1-4月房地产开发投资增速为7.2%，呈现持续上升的势头。

而房地产销售面积增速也在回升，2015年全年销售面积增速为6.5%，今年1-4月则为36.5%。但是此后房地产开发投资和商品房销售面积持续下降，今年前6个月，房地产投资增速只有6.1%。1-6月房地产销售面积增速为27.9%。

许昆林指出，虽然当前房地产市场销售和投资增长都有所放缓，但房地产市场出现了一些积极变化，对稳定房地产市场发展有重要的作用。

一是房屋新开工面积、竣工面积增速比较高，1-6月房屋新开工面积达到7.75亿平方米，同比增长14.9%，房屋竣工面积3.95亿平方米，增长20%。

二是地产开发企业到位资金保持高速增长。在商品房销售活跃的带动下，1-6月全国房地产开发企业到位资金6.81万亿元，同比增长15.6%。投资的到位资金在8%左右，但房地产要高一倍，其中个人按揭贷款1.12万亿，增长57%。

三是今年以来房地产开发企业土地购置面积降幅连续缩窄，1-6月同比下降3%，比去年底收窄28.7个百分点。

目前各界对于下一步房地产的投资仍分歧比较大。中国社科院财经院就判断，房地产可能进入到了新一轮调整的阶段。

 交行金融研究中心研究员夏丹认为，在当前楼市分化加剧的格局下，局部收紧很有必要，但宜慎重考虑力度与方式，因为全国市场去库存仍为下半年政策调控的主基调。否则可能因用力过猛或措施不当导致作为风向标的热点城市降温过快，影响总体市场预期，不利于去库存持续推进需要的量价向好环境，也加大了市场风险。

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