集3C、家电、家居沉浸式体验为一体，营业面超1万平方米……近日，“中国电子第一街”华强北迎来“电商巨头”京东城市旗舰店的正式入驻。

面对时下线下消费萎缩、实体业不景气的唱衰，该旗舰店用两日销售额超千万元、创造疫情后传统电商日销售额纪录的成绩单给予了有力回应。

有人说“买买买”背后是福田人的“钞能力”，也有人说离不开品牌释放的强大号召力，但无论哪一种，强劲的消费力早已成为福田这座城区发展的重要支撑。

数据显示，2023年福田区全区完成社会消费品零售总额2414.79亿元。

放眼珠三角，2023年惠州市社消零总额2144亿元，中山市1643.91亿元，珠海市1079亿元，换言之，社消零实力上福田已与一座城相当。

在2024年福田区政府工作报告中，福田区提出今年社消零总额将继续增长5.0%，剑指2500亿元，这也意味着福田区已开启新一轮消费高地的竞逐，展示出打造国际消费中心城区的雄心。

首店给力，港人消费热

5334万人次，这是2023年港人“北上”深圳的客流量人数，也是香港与内地恢复通关后，交上的一周年“成绩单”。

去年以来，随着“港车北上”、深港公交地铁“扫码互通”，香港居民掀起了北上深圳消费的浪潮。

如今，平日里港籍顾客在福田中心商圈打卡消费占据总顾客的三成以上，周末及节假日，这一数据有时还能突破至六成。

面对火热的深港跨境消费，福田牢牢抓住土地接壤优势，力促深港融合，更是秀出“五星级服务体质”。

如福田区联合香港贸发局在福田星河COCO Park落地“港潮流”购物节，展出136家香港品牌，实现“人财两旺”。创新推出“港深创客文化节”，与香港青年共同打造一个集港风、港味、港生活一体的深港潮流青年聚集地。

为便利湾区消费者，在中心商圈等大型购物中心，停车场相继普及了能够识别境外车牌的智能系统；还推出了“湾区有福，Full My Year”数币红包、便利港人的“福田欢乐购”免费接驳巴士直达商圈，进一步推动深港跨境消费。

福田更是毫不犹豫将目光放在了品牌吸引力上。

2023年福田区发布《深圳市福田区支持商业发展若干措施》，推出“首店引进支持”。对亚洲首店、中国（内地）首店、华南首店、深圳首店分档给予最高500万元的支持。

首店激励政策带来的效果也的确亮眼。

去年，福田区累计引进“首店”90家，该项数据位列深圳第一。其中，Alimentari Mulino意大利餐吧华南首店、澳门八目烘焙内地首店、ROAV全国首家旗舰店等一线品牌新店纷纷入驻，深圳老佛爷百货华南首店、MMC中国首家旗舰店、ASIAN CREW深圳首店等加盟，也助力福田中心商圈的全球影响力不断进阶，逐渐形成与全球标杆城市中心城区相匹配的“超级品牌”。

超级IP活动“上大分”

“40万人次节日大道接财神！”2024年这个春节，位于福田的深圳节日大道又实实在在火了一把。

大年初五，福田区在深圳节日大道打造了2组花车装置、4组气模装置、13支特色队伍合计19个方阵开展城市巡游活动，陪伴市民新春“破五”、喜迎“财神”，活动吸引了近10万市民有序参加并在中心区商圈消费，超 30万人在线观看。

作为福田区“宣文旅商”融合发展综合试验田，深圳节日大道是国内首个以节日文化为核心的公共文化街区，如今已是福田区重磅打造的特色活动IP，活动人数场均超十万。

去年11月，“第六届深圳非遗周暨四海一家大巡游”同样在节日大道举行，带动周边主要商业综合体客流突破67万人次、单日销售额超3000万元。

以超强IP聚人气、促消费狂欢，在福田环环相扣。

今年春节期间，福田开展“欢乐过大年 精彩在福田”促消费活动，落地系列活动超200场，携手商圈、金融机构、商家等共同推出总额超亿元的“新春消费大礼包”。

去年“五一”期间，全国最大的户外咖啡节——深圳福田咖啡生活消费节在卓越中心中央大街上开幕，180多个咖啡品牌集体亮相、466万咖啡茶饮专属消费券，吸引了全国各地咖啡爱好者专程前来品尝，客流超200万，形成“咖啡消费”热潮。

而去年8月举行的“湾区之Yeah 乐在福田”夜经济系列促消费活动，通过“揾靓夜”“夜享乐”“夜微醺”“夜溜达”“夜能量”“夜充电”六大主题，联动16个商业综合体在双节期间，落地超50场主题活动及超200场促销活动，带动商圈销售创近五年新高。

随着一个个特色IP 逐步走向成熟，福田区正有力激活全区多元消费活力，让福田成为更多人旅游和消费的首选之地。

商圈升维寻求更多可能

全球知名消费中心城市建设的经验证明，高品质、高能级的现代化商业综合体是培育高端消费市场不可或缺的关键要素和支撑载体。

因此，如何提升打造更高品质的商圈成为福田迈向世界级消费中心城区一道重要课题。

2023年，福田区发布《福田区建设国际消费中心城市核心区三年行动计划（2023-2025年）》（以下简称《行动计划》）。

《行动计划》显示，2023-2025年三年间，福田区计划通过深入实施世界一流商圈创建行动，完成“1+5”二级布局的商圈体系建设，即打造1个福田中心区世界级商圈，高标准建设华强北、皇岗口岸、梅林、车公庙-金沙、印力-东海5个特色商圈。

福田区中心商圈是深圳最繁华的商业聚合地，以福田CBD、香蜜湖新金融中心、华强北商业街为核心，商圈涵盖5大商业综合体，营业面积近35万平方米。

如今，在福田中心商圈，沉浸式智慧消费体验已为广大消费者带来更加便捷、舒适高效的购物体验。今年年初，该商圈也传来喜讯，在商务部流通发展司正式发布的第二批全国示范智慧商圈名单当中，福田中心商圈榜上有名，中心商圈在智慧化发展方面的升级获得国家级认可。

而去年发布的《深圳市商业网点规划(2023-2035)（征求意见稿）》显示，福田中心商圈也将被打造成世界级地标商圈。

建设国际消费中心城市核心区单单中心商圈还不够，福田也正积极培育五大特色商圈。

其中车公庙-金沙瞄准时尚潮流艺术商圈；华强北打造科技时尚商圈；梅林主打创意生活商圈；印力-东海培育品质消费商圈；皇岗口岸则升级跨境消费商圈。

随着特色商圈的培育，所包含的商圈综合体也将开启焕新之路。

《行动计划》指出，到2025年，福田区将实现消费载体持续完善、消费品牌吸聚力实现飞跃、活动IP影响力稳步提升、消费业态创新力显著增强，初步建成具有较强国际影响力和辐射力的国际消费中心城市核心区。

2023年社消零总额占深圳市比重23.0%，福田毫无疑问已成为深圳消费“风向标”。

从“发文、发券、发钱”引人，到“打造超级IP、焕新商圈”留人，社消零“一哥”福田正大布迈向世界级消费中心城区。

【撰文】徐峰