“在我们村前期整备土地方面，银行能不能支持这笔支出？”

“如果分期建设，有没有可能获得融资？”

“周转金可以解决这个挂账收储项目的资金问题吗？”

3月13日下午，围绕如何解决中山“工改”（全称“村镇低效工业园改造升级”）项目融资过程中“钱从哪儿来”的问题，中山市工改办、部分镇街党委及政府、企业、村集体、银行等多方代表围坐在一起，开展了一场持续2个多小时的座谈讨论。

3月13日，2024年首场中山“工改”项目融资情况专项调研活动在中山市坦洲镇开展。

这是中山市工改办启动的2024年首场“工改”项目融资情况专项调研活动，旨在与“工改”相关单位探讨项目融资需求的解决方法和路径的同时，了解镇街在项目推进、落地、招商、政策和审批等方面遇到的问题和困难。

村集体是参与“工改”的主要主体之一，自有资金有限也是部分村集体推进“工改”项目所面临的共性问题。“我们村很支持‘工改’，但村集体资金很紧张。”调研座谈会上，神湾镇神溪村党委书记钟少华坦言，当前神溪村正在推进村集体物业改造，资金支持能否稳定至关重要。村集体希望加强与金融机构的交流，分析得出最有利于集体物业改造的融资模式。“参加这场活动，我也更明晰了比如自有资金下限的一些融资要求。”钟少华说。

“今天的活动太及时了！企业目前面临的就是融资和招商的问题，这场会议解决了我们的疑惑。”会议一结束，中山市板芙镇点点科创园项目总裁郑建华就与银行对接上了。会上，郑建华希望银行尽可能针对不同的园区和项目，制定具体的融资支持方案，并降低企业贷款准入条件。“在减轻企业招商税费方面，以前我并不理解为什么有些地方能减、有些却不能减，在座谈会上，银行代表解答了我的困惑。”郑建华说。

坦洲镇党委副书记杨成文也表示，调研座谈加强了政、企、村、银各方的沟通：“如果让我们的工改专班或者企业、村集体各自去联系银行，很难这么集中、高效率地了解各个银行的金融产品。”他认为，这样的调研形式有利于打破各方的信息不对称，避免“项目找资金，银行找项目”的现象，也更有利于融资方“货比三家”，选择适合自己的金融机构和产品。

座谈会现场。

“银行的‘工改贷’是可以用于支付‘工改’项目中拆迁补偿、安置、土地平整等前期费用，也可以为后期园区改造、厂房建设等支付费用。”农业银行中山分行公司部副总经理吴夏娜也参加了本次调研座谈会，在现场为各方答疑解惑。她表示，农业银行中山分行将对相关产品进行多渠道宣传和宣讲，让改造主体能够进一步了解贷款产品，同时通过走访镇街的方式获取更多“工改”项目的信息，面对面与改造主体进行沟通，一对一出具有针对性的融资方案，满足他们的需求。

“无论是企业、村集体，还是镇街的工改专班，如果今天还有没解决的问题，或是让你们觉得还不满意的地方，接下来可以继续跟我们提出来，我们都会做好记录。”调研座谈会现场，中山市人大常委会副主任、中山市工改指挥部副总指挥兼办公室主任陈晖东表示，要加强调研，坚持问题导向，以创新改革的思维突破一切难关。各镇街工改专班负责人也需要对镇街内“工改”项目认真走、认真听，掌握项目存在的问题、矛盾的症结，探索解决的思路。

据悉，本轮“工改”项目融资情况专项调研活动共选取十个有代表性的镇街，邀请镇街党委及政府、企业、村集体代表参加调研座谈。首场调研活动结束后，还将召开第二、三场。

【撰文】陈少宏 梁诗婷