近日，“湾区更新，焕发生机”——大湾区城市更新论坛在广州举办。论坛汇聚了来自广州、澳门、香港和长三角各地的知名专家及城市更新专业人士，围绕不同城市的更新案例及城市可持续发展等话题展开讨论，从国际视野、城市经验、参与开发企业等多种角度为大湾区的城市更新提供创新思路参考。

教授级高工、东南大学建筑学院博士后徐进亮长期从事城市更新、商业地产项目的资产评估等工作，对于古城、古镇、古村落等建筑遗产的保护利用有丰富的经验。在他看来，城市更新不仅要解决现有老城的城市病，解决基础问题，包括城市民生服务功能完善与优化、既有建筑安全隐患消除与更新改造、城市消极空间重塑与提升、历史文化保护传承与利用；更应该通过重构土地发展权对老城空间资源配置进行优化，提升土地利用效率与效益，解决发展问题，包括数字孪生城市建设与应用、韧性城市建设与提升、城市生态空间保护与修复，以及低效产业用地转型与升级。

澳门圆方物业发展策划有限公司董事总经理柯庆耀分享了澳门城市更新与保育的经验，澳门引入了“都市更新”这一发展理念，强调城市更新不仅仅是旧区的改造、硬件的修复重建，更需要加入更多的人文关怀，都市更新后仍要保留城市的文化底蕴、灵魂所在。

改造更新后的香港大馆

香港设计师协会设计营商委员会主席袁家原分享了香港大馆的改造经验，同样指出城市更新需要重视人文关怀，满足社区居民的生活需要。香港大馆的设计师在改造过程中贯彻“保留历史建筑原貌，为馆内的历史建筑群赋予新使命”的理念，在制定活化规划时以文物古迹保护为基础，保留及展示历史信息，同时充分满足社区对活化再用的需求，活化后的大馆配备了电影院、演出剧场、艺术家驻地工作室、儿童活动区、大量公共休闲空间等多种空间，同时馆内定期举办各种展览和活动，满足公众各方面的精神、文化、生活需求。历经12年的修复及保护，如今香港大馆已经成为香港文化新地标，也成为游客到港打卡新点。

此外，论坛现场，广东金兰德房地产土地资产评估规划有限公司、香港艾升集团有限公司、澳门圆方物业发展策划有限公司三方还签订了大湾区城市更新战略合作协议，促进粤港澳三地合作，推动大湾区城市更新协同发展。

签订合作协议

南方+记者 柴亚娟