根据深圳市房地产中介协会披露数据，春节后开工后的两周，包含自助成交在内的二手房录得量持续上升，特别是在过去的一周（2.27-3.4），录得量已破1000套。这一数据创近11周新高，即2023年12月25日以来的最高记录。

值得留意的是，深圳市房地产中介协会统计口径的“录得量”，是按二手房买卖合同发起统计，非最终成交过户量。

那么，回看2023年以来，录得破千的月份中，实际过户量如何？南方+查询对照结果显示，2023年2月27日到3月27日连续5周录得量均为1000-1200套之间，这一数据体现在随后的3月、4月份的过户量上，分别是3199套、3505套。由此可见，最终体现出来的过户量会小于录得量。

随着录得量增加，深圳市房地产中介协会数据显示，过去的一周业主挂盘量（委托中介出售）也在增加，较此前一周增加1800多套，达到53753套。这一挂盘量已接近春节前的水平。

对此，深圳一房地产业内人士告诉南方+，关于挂盘量增长，一方面是春节之后业主纷纷将自己房源委托给中介出售，另一方面，中介也会主动联系业主索取委托房源。

就春节后二手房市场表现，该名业内人士指出，开春之后，在将要成交的交易中，有四个“反价”的业主，不过因为买家未同意“反价”后的价格未成交。其认为，当前市场环境下，业主“反价”是非理性行为，因为未来的深圳楼市并不乐观，如果二手房成交量不能连续三个月企稳5000套以上，并获得政策的持续支持，或许今年还是处于以价换量的一年。

【撰文/制图】冯少文