物业作为小区管理的主要负责方，应对小区内电动车进行有效管理，确保小区安全、整洁、有序。以下是具体的管理措施：

01

完善配套设施

1. 充电设施：在小区内设置足够的电动车充电桩，满足业主的充电需求。充电桩应具备定时充电、自动断电、过载保护等功能，保证充电安全。   

2. 停放区域：规划专门的电动车停放区域，配备摄像头、消防设施等，确保电动车的停放安全。

02

制定管理制度

1. 管理规约：制定明确的电动车管理规约，包括电动车登记、停放、充电等规定，并告知所有业主。

2. 处罚制度：对于违反管理规约的业主，要有相应的处罚制度，如警告、罚款等，确保管理措施得以执行。

03

加强宣传引导

1. 宣传法规：积极宣传《高层民用建筑消防安全管理规定》等相关法规，提高业主的法律意识。

2. 消防安全教育：定期举办消防安全培训活动，提高业主的消防安全意识，普及电动车安全充电、停放等知识。

3. 公示牌：在电梯内、楼道口等明显位置设置温馨提示牌，提醒业主规范停放、充电。

04

电动车登记管理

1. 登记备案：要求业主在物业进行电动车登记，记录车主信息、车辆信息等，以便于管理。

2. 发放通行证：为已登记的电动车发放通行证，方便进出小区和停放区域。

3. 禁止违规车辆进入：禁止未经登记、违规改装的电动车进入小区，确保小区安全。

05

监督检查

1. 定期检查：物业工作人员定期检查电动车停放区域，发现违规停放、充电现象及时制止。

2. 设施维护：定期对充电桩、消防设施等进行检查、维护，确保其正常使用。

3. 配合相关部门：积极配合公安部门、消防部门等对电动车违规行为的查处工作。

06

激励措施

1. 奖励举报：鼓励业主对电动车违规行为进行举报，核实后给予一定奖励，提高业主参与管理的积极性。

2. 树立典型：对遵守规定、积极参与管理的业主进行表彰，树立榜样，带动其他业主自觉遵守规定。

07

建立应急处置机制

1. 应急预案：制定电动车火灾应急处置预案，明确应急组织机构、职责、处置流程等。

2. 培训演练：定期组织物业工作人员进行应急演练，提高应急处置能力。

3. 信息畅通：确保物业与业主、相关部门之间的信息畅通，发生突发事件时能够迅速响应、有效处置。

来源： 物业制度大全